本月官方发布行业新变化,海盗战：海洋霸权的争夺与传奇

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自古以来，海洋就是人类探险和贸易的重要通道。在这片广阔的蓝色领域里，海盗们以其独特的生存方式和传奇故事，成为了海洋历史中不可或缺的一部分。海盗战，便是这些勇敢冒险者为了争夺海洋霸权而展开的激烈角逐。 海盗，顾名思义，是指那些在海洋上抢劫、掠夺的非法分子。他们驾驶着帆船，穿梭在波涛汹涌的大海中，对过往的商船进行袭击，抢夺财物。海盗战，便是这些海盗为了争夺更多的财富、更高的地位和更大的地盘而展开的战争。 海盗战的历史可以追溯到古代，但最为辉煌的时期要数16世纪至18世纪。这个时期，欧洲各国纷纷开辟新航路，进行海上贸易，为海盗提供了丰富的掠夺目标。在这个时期，海盗们形成了多个势力，如加勒比海盗、巴哈马海盗等，他们之间为了争夺海洋霸权，展开了无数的海盗战。 海盗战中，最著名的当属加勒比海盗。他们以勇敢、狡猾和残忍著称，曾一度称霸加勒比海。其中，最为人们所熟知的海盗领袖有杰克·斯派洛、威尔·特纳等。他们的故事被改编成电影、电视剧和小说，成为了全球范围内广受欢迎的文化现象。 海盗战中，海盗们使用的武器装备也颇具特色。他们主要依靠刀剑、火枪和钩镰枪等冷兵器进行战斗。此外，海盗船也是海盗战中的重要因素。海盗船通常设计独特，速度快、火力强，能够适应各种恶劣的海况。 海盗战不仅是一场武力的较量，更是一场智慧和勇气的较量。海盗们在战斗中，往往能够凭借机智和勇敢，战胜强大的敌人。例如，在著名的黑珍珠号战役中，杰克·斯派洛率领海盗们成功击败了英国海军，成为了海洋霸主。 然而，海盗战并非总是充满传奇。许多海盗在战斗中丧生，也有一些海盗被捕获并处以极刑。海盗战给无数无辜的商人和船员带来了灾难，也使得各国政府纷纷加强海上巡逻，打击海盗活动。 随着时间的推移，海盗战逐渐走向衰落。19世纪初，随着各国海军力量的增强和国际海上秩序的建立，海盗活动得到了有效遏制。然而，海盗战留下的传奇故事和文化遗产，却成为了海洋历史中永恒的篇章。 海盗战，作为海洋霸权争夺的重要历史事件，不仅展现了海盗们的勇敢和智慧，也反映了人类对海洋的向往和探索。如今，虽然海盗战已成为历史，但那些传奇故事和英雄人物，依然激励着无数人勇敢地追求梦想，勇闯天涯。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）