今日行业报告披露新成果,公拘交酡过程：揭秘公安机关拘传程序中的关键环节

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在我国的法律体系中，公安机关对于涉嫌违法犯罪的人员有权进行拘传，以确保案件的顺利进行。公拘交酡过程，即公安机关对犯罪嫌疑人进行拘传的过程，是司法程序中的重要一环。本文将为您揭秘这一过程中的关键环节。 一、公拘交酡的定义 公拘交酡，是指公安机关根据法律规定，对涉嫌违法犯罪的人员进行拘传的过程。在这个过程中，公安机关需要遵循法定程序，确保被拘传人的合法权益得到保障。 二、公拘交酡的程序 1. 立案侦查 在公拘交酡过程中，首先需要立案侦查。公安机关接到报案或举报后，对案件进行初步审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任时，应当立案。 2. 制作拘传证 立案后，公安机关需要制作拘传证。拘传证是公安机关对犯罪嫌疑人进行拘传的法律凭证，上面载明了被拘传人的姓名、住址、涉嫌的犯罪事实、拘传的时间、地点等内容。 3. 告知被拘传人 公安机关在拘传前，应当将拘传证送达被拘传人，并告知其涉嫌的犯罪事实和拘传的时间、地点。被拘传人有权了解自己的权利和义务。 4. 拘传实施 在拘传当天，公安机关将犯罪嫌疑人带到指定地点进行讯问。在讯问过程中，公安机关应当遵守以下规定： （1）讯问人员不得少于两人； （2）讯问时，应当告知被讯问人有权拒绝回答与案件无关的问题； （3）讯问时，应当保证被讯问人的合法权益，不得使用刑讯逼供等非法手段。 5. 讯问笔录 讯问结束后，公安机关应当制作讯问笔录。讯问笔录应当详细记录讯问的时间、地点、被讯问人的姓名、住址、涉嫌的犯罪事实、讯问内容等。 6. 解除拘传 在讯问过程中，如果公安机关认为犯罪嫌疑人没有犯罪事实或者犯罪事实不成立，应当立即解除拘传。 三、公拘交酡中的注意事项 1. 依法拘传：公安机关在拘传过程中，必须依法进行，不得滥用职权。 2. 保障被拘传人合法权益：公安机关应当尊重被拘传人的合法权益，不得对其进行侮辱、殴打等行为。 3. 保密：在公拘交酡过程中，公安机关应当对案件信息进行保密，不得泄露给无关人员。 总之，公拘交酡过程是公安机关在办理刑事案件中的重要环节。公安机关在执行拘传任务时，必须依法行事，确保被拘传人的合法权益得到保障。同时，社会各界也应关注这一过程，共同维护司法公正。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报