今日行业协会发布最新研究成果,国外网站平台：探索全球互联网的无限可能

今日相关部门发布新动向,再降！上海二套房贷利率低至3.09%调存量房贷手机即可操作,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电安装服务热线，专业团队上门

渭南市蒲城县、东方市八所镇 ，东方市感城镇、重庆市渝北区、中山市沙溪镇、洛阳市嵩县、怀化市溆浦县、枣庄市山亭区、泉州市鲤城区、长春市绿园区、安庆市望江县、乐东黎族自治县千家镇、黑河市嫩江市、嘉兴市南湖区、台州市玉环市、大兴安岭地区松岭区、衢州市衢江区 、广西百色市德保县、洛阳市老城区、丽江市华坪县、宜昌市五峰土家族自治县、抚州市南丰县、长治市潞城区、延安市志丹县、汉中市西乡县、珠海市香洲区、广西南宁市兴宁区、江门市开平市、忻州市五寨县

统一维修资源中心,本月行业报告传递新变化,国外网站平台：探索全球互联网的无限可能，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国联保服务热线，正规售后有保障

萍乡市莲花县、鹰潭市贵溪市 ，聊城市莘县、河源市东源县、白城市镇赉县、德州市禹城市、衢州市开化县、衡阳市雁峰区、六安市霍邱县、清远市连南瑶族自治县、湘西州吉首市、新乡市原阳县、广西贺州市富川瑶族自治县、宝鸡市陈仓区、北京市通州区、攀枝花市盐边县、扬州市仪征市 、广西柳州市柳南区、亳州市涡阳县、延安市子长市、晋中市祁县、大理南涧彝族自治县、大连市西岗区、内蒙古包头市白云鄂博矿区、吉林市丰满区、自贡市大安区、大庆市让胡路区、忻州市代县、常德市武陵区、广西百色市田林县、大理剑川县

全球服务区域: 三明市将乐县、巴中市南江县 、内蒙古兴安盟扎赉特旗、重庆市云阳县、宝鸡市千阳县、肇庆市怀集县、襄阳市襄城区、安顺市西秀区、琼海市石壁镇、甘孜石渠县、内蒙古兴安盟阿尔山市、牡丹江市西安区、温州市鹿城区、宁波市江北区、广西桂林市资源县、娄底市娄星区、南阳市方城县 、白银市平川区、南阳市新野县、大理剑川县、临沧市临翔区、成都市青白江区

近日检测中心传出核心指标,本月行业协会披露新研究动态,国外网站平台：探索全球互联网的无限可能，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修在线客服，实时响应报修需求

全国服务区域: 吉安市新干县、武汉市东西湖区 、焦作市博爱县、眉山市仁寿县、营口市西市区、嘉兴市嘉善县、长沙市宁乡市、南阳市桐柏县、广西柳州市融水苗族自治县、黔西南兴仁市、天津市和平区、驻马店市平舆县、果洛班玛县、牡丹江市绥芬河市、新乡市凤泉区、安庆市迎江区、三沙市西沙区 、南京市高淳区、丹东市振安区、琼海市嘉积镇、昆明市晋宁区、中山市神湾镇、贵阳市白云区、烟台市福山区、黔东南凯里市、肇庆市广宁县、洛阳市涧西区、抚州市南丰县、大兴安岭地区加格达奇区、鹤岗市萝北县、汕头市潮阳区、西双版纳勐腊县、内蒙古兴安盟突泉县、万宁市东澳镇、萍乡市芦溪县、成都市金牛区、陇南市武都区、铁岭市铁岭县、文山富宁县、临汾市霍州市、苏州市张家港市

近日研究机构传出突破成果:今日行业报告传递政策更新,国外网站平台：探索全球互联网的无限可能

随着互联网技术的飞速发展，全球范围内的信息交流变得更加便捷。如今，国外网站平台已成为人们获取信息、学习知识、娱乐休闲的重要途径。本文将带您领略国外网站平台的魅力，探索其独特的功能和优势。 一、国外网站平台的发展历程 国外网站平台起源于20世纪90年代，随着互联网的普及，各类网站如雨后春笋般涌现。从最初的搜索引擎、社交媒体到电子商务、在线教育，国外网站平台不断丰富和拓展其功能，满足了人们多样化的需求。 二、国外网站平台的优势 1. 信息丰富多样 国外网站平台汇聚了全球各地的信息资源，用户可以轻松获取到各类资讯、新闻、学术研究等。这些信息丰富多样，有助于拓宽视野，提高自身素养。 2. 技术先进 国外网站平台在技术创新方面一直走在世界前列，如谷歌、Facebook、亚马逊等。这些平台在用户体验、数据挖掘、人工智能等方面具有显著优势。 3. 文化多元 国外网站平台汇聚了来自世界各地的用户，形成了多元文化交融的生态环境。用户可以在这里结识新朋友，了解不同国家的风土人情。 4. 功能全面 国外网站平台功能丰富，涵盖了生活、娱乐、教育、商务等多个领域。用户可以根据自己的需求，选择合适的平台进行互动和交流。 三、国外网站平台的代表 1. 搜索引擎：谷歌（Google）、必应（Bing） 2. 社交媒体：Facebook、Twitter、Instagram 3. 电子商务：亚马逊（Amazon）、eBay 4. 在线教育：Coursera、Udemy 5. 视频平台：YouTube、Netflix 四、如何合理利用国外网站平台 1. 选择合适的平台：根据自己的需求和兴趣，选择合适的国外网站平台进行学习和交流。 2. 注意信息筛选：在获取信息时，要具备辨别真伪的能力，避免受到虚假信息的误导。 3. 保护个人隐私：在使用国外网站平台时，要注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。 4. 提高网络安全意识：在使用国外网站平台时，要提高网络安全意识，防范网络诈骗和病毒攻击。 总之，国外网站平台为我们提供了丰富的资源和便捷的服务。在享受这些便利的同时，我们也要学会合理利用，提高自身素质，为全球互联网的发展贡献力量。

9 月 1 日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至 3.09%。8 月 29 日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至 3.05%，新增二套房贷利率最低至 3.09%，高于 3.36% 的二套存量房贷利率均可下调至 3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机 App 上将二套房贷利率调整从以前的 3.45%（LPR-5BP）下调至 3.36%（LPR-14BP），降幅达到 9 个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。二套房贷利率低至 3.09%   手机操作即可下调利率" 新增首套房贷利率最低是 3.05%，二套最低是 3.09%。"9 月 1 日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是 3.25%，市区位置是 3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至 3.36%，若存量房贷利率低于 3.36% 则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。" 现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。" 农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在 500 万元以下，首套房贷利率最低至 3.05%，二套房贷最低至 3.09%；贷款比例五成以上，金额在 500 万元以上，首套房贷利率最低至 3.10%，二套房贷最低至 3.14%。上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至 3.36%。上述农业银行工作人员透露，9 月 1 日，有二套存量房贷利率 3.3% 的客户就未能成功申请降低房贷利率。股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是 3.05%，二套最低是 3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等 APP 贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行 APP 截图银行接连宣布房贷新政   100 万元贷款每月还款少 200 元8 月 25 日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。上海房贷新政发布后，8 月 29 日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值 = 中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月 5 年期以上 LPR 的算术平均值。中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。" 此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。" 金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海 "8.25" 楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。房贷利率是否会进一步下调？LPR 或仍有继续下调空间" 鉴于房产政策已基本调整到位，短期内预计此类政策不会有大幅变动。后续存量房贷利率是否会下调，要视整体经济环境及市场情况而定，包括 LPR 走势。" 严跃进也表示。展望后市，周毅钦认为，当前宏观经济正处于稳增长关键阶段，降低实体经济与居民融资成本是重要调控方向。目前市场利率整体处于下行通道，LPR 仍有继续下调空间，叠加银行优化房贷定价策略，因此未来房贷利率进一步下降具备宏观环境支撑。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼则预计，未来一段时间，上海市二套房贷利率将会有所下行，更加接近首套房贷利率。这将有助于进一步减少居民房贷利息支出、减轻居民住房消费负担，进而提振居民住房消费的意愿和能力，从需求侧发力促进房地产市场止跌回稳。张文静称，根据国家取消 " 限购、限贷 " 的政策导向，二套房贷利率已逐步与首套房贷利率实现并轨，利率下行成为未来的主要趋势。目前，新发放的二套房贷利率已接近首套房贷水平。然而，受银行自律机制、经营状况及客户风险等因素影响，当前市场上的二套存量房贷利率仍处于常态化调整阶段，尚未完全到位，未来仍存在持续下调的空间。董希淼进一步表示，银行要根据客户资质和自身经营情况，合理确定个人住房贷款的具体利率，不同银行、不同客户房贷利率或将有所不同。上海市调整房贷利率定价机制之后，对房贷利率实行下限管理的城市只剩下北京市与深圳市，预计北京市、深圳市将可能参照上海市政策，取消首套和二套房贷利率下限，同时不再区分首套与二套房贷利率。同时，严跃进也指出，以存量房贷利率为例，银行需要做好解释工作。随着银行开始接受房贷利率加点调整申请，如何清晰、准确地解释政策成为关键。客户可能会对最低利率的制定标准提出疑问，例如为何二套房贷利率不能降至与新购房相同的低水平。银行需做好充分准备，通过合理、透明的解释，消除客户的疑虑，确保政策顺利实施。严跃进称，上海房贷利率政策的调整，体现了地方政府稳楼市导向，即采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。房地产市场的平稳运行是探索发展新模式的基础，只有市场稳定，新模式才能顺利推进。因此，提振住房消费将成为今年后续的重要工作之一，通过优化政策环境、满足合理住房需求，真正促进房地产市场高质量发展。新京报贝壳财经记者   徐雨婷   姜樊   编辑   陈莉   校对   柳宝庆