今日行业报告传达重要政策,揭秘日本东京：一场关于“熱A片”的文化探索之旅

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日本，这个位于东亚的岛国，以其独特的文化、历史和现代都市风貌吸引了无数游客。东京，作为日本的首都，更是繁华与文化的交汇之地。然而，在探寻东京的多元文化时，我们不禁会好奇，这个国际化大都市中是否隐藏着一些不为外界所熟知的一面？今天，就让我们揭开“熱A片”的神秘面纱，走进东京的另一面。 首先，我们需要明确一点，“熱A片”并非指色情影片，而是日本人对成人娱乐场所的一种俗称。在日本，成人娱乐业是合法的，但受到严格的法规和道德约束。因此，这里的“熱A片”并非单纯的色情，而是包含了成人娱乐、夜生活、文化体验等多重元素。 东京的夜生活丰富多彩，其中不乏成人娱乐场所。这些场所大多集中在涩谷、新宿、秋叶原等繁华地段。在这里，游客可以体验到日本独特的成人文化。 涩谷，作为东京的时尚中心，其成人娱乐场所也颇具特色。涩谷的歌舞伎町是日本最著名的红灯区之一，这里聚集了众多成人娱乐场所。游客可以在这里欣赏到日本传统歌舞伎表演，感受日本传统文化的魅力。 新宿则是东京的商务中心，这里的成人娱乐场所则以商务应酬为主。在这里，游客可以体验到日本独特的商务文化，了解日本人的工作态度和生活习惯。 秋叶原，作为日本动漫文化的发源地，这里的成人娱乐场所则以动漫为主题。游客可以在这里欣赏到各种动漫角色扮演，感受日本动漫文化的魅力。 除了成人娱乐场所，东京的夜生活还包括了酒吧、俱乐部、夜市等。这些地方是东京夜生活的重要组成部分，也是游客了解日本文化的重要窗口。 在东京，游客还可以体验到日本独特的文化体验。例如，参加日本传统浴场“温泉”的体验，感受日本人对生活的热爱；品尝日本料理，了解日本饮食文化；参观日本传统神社和寺庙，感受日本宗教文化的魅力。 当然，在探索东京的成人娱乐文化时，我们也要注意遵守当地法律法规，尊重当地文化习俗。在日本，成人娱乐场所的营业时间、营业范围等都有严格的规定，游客在参观时务必遵守相关规定。 总之，东京的“熱A片”文化是日本多元文化的一部分，它反映了日本社会的开放与包容。在探索东京的过程中，我们可以通过了解“熱A片”文化，更好地了解日本这个国家。当然，在享受东京夜生活的同时，我们也要保持警惕，避免陷入不良场所，确保自身安全。 总之，东京是一个充满魅力的城市，无论是繁华的都市风貌，还是独特的文化体验，都让人流连忘返。在探索东京的过程中，我们不妨揭开“熱A片”的神秘面纱，走进这个国际化大都市的另一面，感受日本文化的魅力。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕