今日监管部门公开新政策变化,《今晚家里空无一人，大声说话的畅快体验》

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家，是一个温馨的港湾，是我们放松身心、享受宁静的地方。然而，在某个特殊的夜晚，家里空无一人，这种宁静却让人感到一丝孤独。那么，在这样的夜晚，我们是否可以大声说话，释放内心的激情与活力呢？ 家，是我们成长的摇篮，也是我们情感的寄托。在这里，我们度过了无数欢乐的时光，也经历了无数的喜怒哀乐。然而，在忙碌的生活中，我们常常忽略了家的这份宁静。今晚，家里空无一人，这份宁静让人心生感慨。 在这个特殊的夜晚，我们可以尝试大声说话，释放内心的激情与活力。大声说话，不仅能让我们感受到声音的力量，还能让我们在寂静的夜晚，找到一种独特的快乐。 首先，大声说话可以让我们释放压力。在日常生活中，我们面临着各种各样的压力，如工作、学习、家庭等。这些压力让我们身心俱疲，无法放松。而在家里空无一人的夜晚，我们可以大声说话，将心中的压力宣泄出来，让身心得到放松。 其次，大声说话可以让我们找回自信。在人际交往中，我们常常需要保持谦逊，不敢大声说话。而在家里空无一人的夜晚，我们可以尽情地大声说话，找回那份自信。这种自信不仅体现在声音上，更体现在我们的内心深处。 此外，大声说话还可以让我们感受到生活的美好。在寂静的夜晚，大声说话的声音回荡在空荡荡的家中，仿佛在诉说着生活的美好。这种美好让我们更加珍惜眼前的时光，更加热爱生活。 当然，在享受大声说话的畅快体验时，我们也要注意以下几点： 1. 尊重他人。虽然家里空无一人，但我们也要尊重邻居，避免影响他们的休息。 2. 注意场合。在公共场合大声说话可能会引起他人的反感，而在家里空无一人的夜晚，我们可以尽情地大声说话。 3. 控制音量。虽然可以大声说话，但也要注意控制音量，避免声音过大而影响自己的听力。 总之，在这个家里空无一人的夜晚，我们可以尝试大声说话，释放内心的激情与活力。这种畅快的体验让我们在寂静的夜晚，感受到生活的美好。让我们珍惜这份宁静，尽情地享受大声说话的乐趣吧！

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕