昨日官方通报传递新政策,“阿姨阿姨呀，咿呀咿呀，那熟悉的旋律，唤起童年的回忆”

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刚刚决策小组公开重大调整:本周官方更新政策动态,“阿姨阿姨呀，咿呀咿呀，那熟悉的旋律，唤起童年的回忆”

阳光明媚的午后，我漫步在熟悉的小巷，耳边传来一阵阵清脆的歌声。那歌声仿佛穿越了时空，将我带回到了那个无忧无虑的童年。歌声中，我仿佛看到了那个可爱的阿姨，她那慈祥的笑容，那充满爱意的呼唤“阿姨阿姨呀，咿呀咿呀”，至今仍在我耳边回荡。 那是一个阳光明媚的下午，我刚刚放学回家。走在回家的路上，我听到了一阵阵欢快的歌声。歌声从一户人家传出，那户人家住着一位和蔼可亲的阿姨。她总是喜欢在院子里唱歌，用那甜美的嗓音，为周围的邻居们带来欢乐。 我好奇地走进阿姨的院子，只见她正坐在一把摇椅上，一边摇着，一边唱着那首《咿呀咿呀》。那首歌的旋律简单而欢快，让人听了心情愉悦。阿姨的歌声就像春风拂过，温暖而舒适。 我坐在阿姨的身边，听她讲述着那些关于童年的故事。她告诉我，她小时候也喜欢唱歌，每当她唱起歌来，周围的邻居们都会聚过来，一起分享这份快乐。她说，唱歌是她生活中的一部分，是她快乐的源泉。 阿姨唱完一首歌，又接着唱另一首。她的歌声像一股清泉，滋润着我的心田。我沉浸在她的歌声中，仿佛回到了那个无忧无虑的童年。那时的我，总是跟在阿姨的身后，听她讲故事，看她唱歌。那些日子，是我一生中最美好的时光。 “阿姨阿姨呀，咿呀咿呀”，那熟悉的旋律再次响起。我忍不住跟着阿姨一起唱起来。我们的歌声在院子里回荡，吸引了周围的邻居们。他们纷纷走出来，加入我们的合唱。那一刻，我感受到了邻里之间的温暖和和谐。 时光荏苒，岁月如梭。转眼间，我已经长大成人，离开了那个熟悉的小巷。然而，那段美好的回忆却始终伴随着我。每当我想起那位可爱的阿姨，想起那些欢乐的时光，我的心中总会涌起一股暖流。 如今，那位阿姨已经年过古稀，她的歌声依然那么动听。每当我在电视上看到她，我都会想起那些美好的日子。我想对她说：“阿姨，谢谢您，是您的歌声陪伴我度过了那段美好的童年。愿您的歌声永远回荡在人间，带给更多的人快乐。” “阿姨阿姨呀，咿呀咿呀”，那熟悉的旋律再次响起。在这温暖的旋律中，我仿佛又回到了那个充满欢乐的童年。那些美好的回忆，将永远留在我的心中。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕