今日行业报告披露重大政策更新,赛斯切隆废墟：探寻古老文明的遗迹

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专家远程指导热线，多终端:本周行业协会发布最新研究成果,赛斯切隆废墟：探寻古老文明的遗迹

赛斯切隆废墟，位于南美洲秘鲁的安第斯山脉中，是古代印加文明的遗址之一。这片废墟隐藏在崇山峻岭之间，历经岁月的洗礼，依然透露出昔日的辉煌。今天，就让我们一同走进赛斯切隆废墟，探寻这个古老文明的遗迹。 赛斯切隆废墟的历史可以追溯到公元前1000年左右，是印加帝国的一个重要城市。据考古学家研究，赛斯切隆曾是印加帝国的政治、经济和文化中心，人口众多，繁华一时。然而，由于地震、战争等原因，这座古城在公元16世纪被废弃，成为了一片废墟。 走进赛斯切隆废墟，首先映入眼帘的是错落有致的石砌建筑。这些石块大小不一，却能够严丝合缝地拼接在一起，展现出古印加人高超的建筑技艺。废墟中的建筑主要包括宫殿、神庙、住宅和防御工事等，每一座建筑都蕴含着丰富的历史信息。 在赛斯切隆废墟中，最引人注目的是一座巨大的神庙——太阳神庙。这座神庙位于整个废墟的中心，是印加人祭祀太阳神的重要场所。神庙的入口处有一块巨大的石碑，上面刻有太阳神的形象，以及一些神秘的符号。据传说，每年太阳节时，印加人都会在这里举行盛大的祭祀活动，祈求太阳神的庇佑。 除了太阳神庙，赛斯切隆废墟中还有许多其他令人惊叹的建筑。例如，一座名为“空中花园”的建筑，其设计巧妙，让人不禁感叹古印加人的智慧。此外，还有一座名为“水渠”的建筑，展现了古印加人高超的水利工程技术。 在探索赛斯切隆废墟的过程中，我们不禁会思考，这样一个曾经繁华一时的城市，为何会突然消失在历史的长河中？考古学家认为，赛斯切隆的衰落可能与以下几个因素有关： 1. 地震：安第斯山脉地震频繁，可能是导致赛斯切隆废墟的重要原因之一。 2. 战争：印加帝国在扩张过程中，与其他部族发生了多次战争，赛斯切隆可能因此遭受重创。 3. 环境变化：安第斯山脉地区的气候和环境变化，也可能导致赛斯切隆的衰落。 尽管赛斯切隆废墟已经废弃了数百年，但它依然吸引着无数游客和学者前来探寻。这片废墟不仅见证了古印加文明的辉煌，也为我们研究古代美洲文明提供了宝贵的资料。 总之，赛斯切隆废墟是一个充满神秘色彩的地方。在这里，我们可以感受到古印加文明的魅力，也可以思考人类文明的兴衰。让我们带着敬畏之心，继续探寻这个古老文明的遗迹。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕