本月行业协会传达重大通报,男生把坤坤放女生定眼里：一段青春的纯真回忆

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在那个阳光明媚的午后，我们一群青春洋溢的少年少女，在操场上尽情奔跑。那时的我们，正值花季，对未来充满了憧憬。坤坤，一个阳光帅气的男生，成为了我们心中的偶像。而那个把坤坤放在女生定眼里的男生，更是让我们感受到了青春的纯真与美好。 坤坤，是我们学校篮球队的队长，他的篮球技艺高超，英俊的外表更是吸引了无数女生的目光。那个把坤坤放在女生定眼里的男生，名叫小杰。他性格开朗，幽默风趣，是班级里的开心果。他总是能轻松地化解同学们的烦恼，给大家带来欢乐。 那天，阳光正好，我们班级举行了一场篮球比赛。坤坤带领着篮球队，与对手展开了一场激烈的角逐。小杰则在场边为坤坤加油助威。比赛进行得如火如荼，坤坤在一次进攻中，巧妙地突破对手的防线，将球传给了小杰。小杰接到球后，迅速传给了坤坤，坤坤一个漂亮的扣篮，将比分差距拉大。 就在这时，一个女生突然从人群中走了出来，她目光坚定地盯着坤坤，仿佛要将他看穿。这个女生名叫小芳，是我们班上的学霸，也是坤坤的忠实粉丝。她总是默默地关注着坤坤的一举一动，为他加油鼓劲。 小杰注意到了小芳的目光，他笑着对小芳说：“坤坤今天发挥得真好，你有没有觉得他越来越帅了？”小芳没有回答，只是默默地望着坤坤，眼中充满了崇拜。 比赛结束后，坤坤走过来，对小杰说：“谢谢你今天的传球，没有你，我可能无法取得这么好的成绩。”小杰笑着回答：“这都是我应该做的，你才是我们班级的骄傲。” 这时，小芳走了过来，她轻轻地说：“坤坤，你真的很棒，我为你感到骄傲。”坤坤有些害羞地笑了笑，说：“谢谢你的鼓励，我会继续努力的。” 那一刻，我们感受到了青春的美好。坤坤的才华、小杰的友情、小芳的崇拜，构成了我们心中最美好的回忆。这段青春的纯真，让我们明白了友谊、爱情和梦想的重要性。 时光荏苒，我们已各自走上了不同的道路。但那段关于坤坤、小杰和小芳的青春回忆，却始终留在我们的心中。每当提起那段日子，我们都会不禁笑出声来。因为那段日子，我们曾拥有过最纯真的友情、最美好的爱情和最坚定的梦想。 男生把坤坤放在女生定眼里，那段青春的纯真回忆，成为了我们人生中最宝贵的财富。它让我们明白了，在青春的道路上，我们要勇敢地去追求梦想，去珍惜友情，去守护爱情。只有这样，我们才能在人生的道路上，留下一段段美好的回忆。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）