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随着移动互联网的快速发展，各类APP层出不穷，为我们的生活带来了极大的便利。为了帮助用户快速找到适合自己的福利APP，各大平台纷纷推出了“福利APP引导下载中心”。本文将为您详细介绍这一便捷服务，让您轻松享受生活优惠。 一、什么是福利APP引导下载中心？ 福利APP引导下载中心，顾名思义，就是一个集各类福利APP于一体的下载平台。它汇集了购物、出行、餐饮、娱乐等多个领域的优质APP，为用户提供一站式便捷服务。用户只需在引导下载中心搜索所需功能，即可找到相应的APP，实现快速下载。 二、福利APP引导下载中心的优势 1. 精选优质APP：福利APP引导下载中心严格筛选各类APP，确保用户下载的APP质量高、实用性强。用户无需担心下载到低质量或恶意软件。 2. 一站式服务：福利APP引导下载中心涵盖了生活各个方面的APP，用户无需在多个平台之间切换，即可找到所需应用。 3. 个性化推荐：根据用户的兴趣和使用习惯，福利APP引导下载中心会为用户推荐合适的APP，提高用户体验。 4. 便捷下载：福利APP引导下载中心支持一键下载，用户无需繁琐的操作，即可快速安装所需APP。 5. 安全保障：福利APP引导下载中心对下载的APP进行安全检测，确保用户隐私和数据安全。 三、如何使用福利APP引导下载中心？ 1. 搜索：在引导下载中心搜索框中输入所需功能的关键词，如“购物”、“出行”等。 2. 浏览：查看搜索结果，挑选心仪的APP。 3. 下载：点击“下载”按钮，按照提示完成下载安装。 4. 使用：打开下载好的APP，开始享受便捷服务。 四、福利APP引导下载中心的应用场景 1. 新手用户：对于刚接触移动互联网的用户来说，福利APP引导下载中心可以帮助他们快速找到所需应用，降低使用门槛。 2. 经常使用APP的用户：福利APP引导下载中心可以帮助用户发现更多优质APP，丰富生活体验。 3. 商家：福利APP引导下载中心为商家提供了一个展示和推广自身APP的平台，提高品牌知名度。 总之，福利APP引导下载中心为用户提供了便捷、高效、安全的APP下载服务。在这个信息爆炸的时代，福利APP引导下载中心将成为您生活中不可或缺的好帮手。快来体验吧，让生活更加美好！

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）