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混沌博士，这个名字听起来就充满了神秘与奇幻的色彩。在科幻、奇幻文学和影视作品中，混沌博士是一个充满智慧和力量的角色，他穿梭于宇宙的各个角落，探索未知的奥秘，成为了无数读者和观众心中的英雄。 混沌博士，全名马修·温斯顿，是来自遥远星系的神秘生物。他的外表奇特，拥有着绿色的皮肤、尖耳朵和长长的尾巴，给人一种不寻常的感觉。混沌博士的智慧超乎常人，他精通各种学科，包括物理学、化学、生物学和宇宙学等，这使得他在探索宇宙奥秘的道路上如鱼得水。 混沌博士的冒险故事始于他偶然发现了一个名为“混沌球”的神秘物体。这个球体拥有着强大的能量，可以改变宇宙的规则。混沌博士深知这个球体的力量，于是决定肩负起守护它的重任。从此，他开始了漫长的宇宙之旅。 在混沌博士的冒险过程中，他遇到了各种各样的挑战。他曾在黑洞边缘徘徊，也曾穿越过虫洞，甚至与外星生物展开过激战。然而，无论面对何种困境，混沌博士都凭借着自己的智慧和勇气，一一化解。 混沌博士的冒险之旅不仅让他探索了宇宙的奥秘，还让他结识了许多志同道合的朋友。其中，最值得一提的是他的助手——机器人R2-D2。R2-D2虽然外表不起眼，但它的智慧和能力却不容小觑。在混沌博士的冒险过程中，R2-D2多次为他提供帮助，成为了他不可或缺的伙伴。 混沌博士的故事告诉我们，勇气和智慧是探索未知世界的关键。在面对困难时，我们要敢于挑战，勇于突破。同时，团结协作也是成功的重要因素。在混沌博士的冒险旅程中，他不仅收获了友谊，还收获了成长。 在混沌博士的故事中，我们还看到了对宇宙的敬畏。混沌博士深知宇宙的浩瀚和神秘，他始终保持着谦逊和敬畏之心。这种态度使他能够更好地理解宇宙的规律，从而在探索过程中不断取得突破。 值得一提的是，混沌博士的故事也具有很高的现实意义。在现实生活中，我们也会遇到各种各样的困难和挑战。正如混沌博士一样，我们要学会面对困难，勇敢地去追求自己的梦想。同时，我们还要学会珍惜身边的人，与他们共同成长。 总之，混沌博士是一个充满智慧和力量的角色。他的故事不仅让我们领略了宇宙的奥秘，还教会了我们如何面对生活中的困难。在这个充满未知和挑战的世界里，让我们以混沌博士为榜样，勇敢地去探索、去追求，成为自己心中的英雄。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕