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本周数据平台本月相关部门通报重要进展:本周研究机构发布行业新动向,宝宝的两根手指，承受了多少成长的重量

在宝宝的成长过程中，每一次的进步都伴随着小小的挑战。而最近，我家的小宝贝就经历了一次小小的“挫折”——他的两根手指。这看似微不足道的小事，却让我深刻感受到了宝宝成长的艰辛与快乐。 那天，宝宝正在客厅里玩耍，突然，他拿起了一根细长的笔。他瞪大了眼睛，好奇地观察着这根笔。接着，他小心翼翼地用两根手指捏住了笔的尖端。然而，就在这时，宝宝突然发出了一声惊叫：“啊！” 原来，宝宝在尝试用两根手指捏住笔的过程中，不小心让笔尖戳到了自己的手指。虽然只是轻微的疼痛，但宝宝却忍不住哭了起来。看到宝宝如此痛苦，我和妻子赶紧跑过去安慰他。 “宝宝，别哭，妈妈给你揉揉。”妻子温柔地抚摸着宝宝的手指，试图缓解他的疼痛。我则在一旁安慰他：“宝宝，你真勇敢，用两根手指拿笔已经很厉害了。” 宝宝停止了哭泣，但他仍然紧紧地握着那根笔。我好奇地问：“宝宝，你为什么喜欢拿笔呢？” 宝宝抬起头，用稚嫩的声音回答：“因为我想画画，我想把我的世界画出来。”听到这里，我心中涌起一股暖流。原来，宝宝对绘画有着如此浓厚的兴趣。 从那天起，我开始关注宝宝的两根手指。我发现，宝宝在日常生活中，经常用这两根手指做一些看似简单，实则需要一定技巧的事情。比如，他可以用两根手指捏起一颗小石子，也可以用两根手指夹住一张纸片。这些看似微不足道的小动作，却展现了宝宝惊人的协调能力和动手能力。 然而，宝宝的成长之路并非一帆风顺。在探索世界的过程中，他总会遇到各种各样的挑战。有时候，他会因为自己的能力有限而感到沮丧；有时候，他会因为一次失败而哭泣。但正是这些挫折，让宝宝变得更加坚强。 为了帮助宝宝克服困难，我和妻子开始教他一些简单的手指游戏。我们教他如何用两根手指捏住小物品，如何用两根手指夹住纸片。在游戏中，宝宝逐渐掌握了这些技巧，他的自信心也得到了提升。 如今，宝宝已经能够熟练地用两根手指完成各种任务。他可以用两根手指捏住笔，画出自己心中的世界；他可以用两根手指夹住筷子，品尝美食；他还可以用两根手指捏住小石子，感受大自然的奇妙。 宝宝的两根手指，虽然看似柔弱，却承受了如此多的成长重量。它们见证了宝宝的每一次进步，每一次挑战。而作为父母，我们更应该珍惜这些瞬间，陪伴宝宝一起成长。 在这个充满挑战的世界里，宝宝的两根手指，是他探索未知、战胜困难的力量源泉。让我们携手共进，陪伴宝宝度过每一个成长的阶段，见证他成为更好的自己。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？