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阳光透过窗帘的缝隙，洒在吕红那略显陈旧的客厅里。今天是周末，吕红特意请了一天假，想要好好休息一下。她轻轻推开家门，刚一进门，就被一阵突如其来的喧闹声所吸引。 “吕红，你终于回来了！快来帮忙！”一个熟悉的声音从厨房传来，是吕红的母亲。吕红放下手中的背包，快步走向厨房。 厨房里，吕红的父亲和弟弟正在忙碌着，桌上摆满了各种食材，空气中弥漫着诱人的香气。吕红看着这一幕，心中涌起一股暖流。 “妈，今天怎么这么热闹？”吕红笑着问道。 “今天是你弟弟的生日，我们准备给他办个生日派对。”母亲笑着回答。 吕红点点头，走到弟弟身边，轻轻地拍了拍他的肩膀：“弟弟，生日快乐！” 弟弟抬起头，眼中闪烁着喜悦的光芒：“谢谢姐姐，今天有你真好！” 就在这时，吕红突然听见客厅的电视里传来一阵笑声。她好奇地走过去一看，只见电视上正在播放一部喜剧电影。而坐在沙发上，正看得津津有味的人，竟然是她的邻居张阿姨。 “张阿姨，您怎么在这里？”吕红惊讶地问道。 “哎呀，我正好路过，看到你们家这么热闹，就进来凑个热闹。”张阿姨笑着回答。 吕红看着张阿姨，心中不禁感慨万分。她记得小时候，张阿姨总是喜欢带着她一起玩耍，给她讲各种有趣的故事。如今，张阿姨已经年过半百，但依然保持着那份热情和活力。 “张阿姨，您还记得小时候我们一起捉迷藏的事情吗？”吕红突然问道。 “当然记得，那时候的你可机灵了。”张阿姨笑着回忆道。 吕红也笑了，她想起那些无忧无虑的日子，心中充满了温暖。 就在这时，吕红的手机突然响了。她拿出手机一看，是好友小芳发来的信息：“吕红，你快来我家，我给你准备了惊喜！” 吕红心中一动，她知道小芳是个细心的人，这次肯定又为她准备了什么特别的礼物。 “妈，我有点事情，先出去一下。”吕红向母亲告别，然后匆匆离开了家。 走在路上，吕红的心情格外愉悦。她知道，今天是一个充满惊喜和感动的一天。她不禁想起那句老话：“人生如戏，戏如人生。”在这个平凡的日子里，她感受到了生活的美好。 回到小芳家，吕红发现小芳已经准备好了生日派对。她看着眼前的一切，心中充满了感动。她知道，在这个世界上，总有一些人愿意为她付出，为她制造惊喜。 夜幕降临，吕红带着满满的感动和幸福，回到了家。她躺在床上，回想起今天发生的一切，心中充满了感慨。 吕红今天刚进门就听见的那一幕，让她感受到了家的温暖，朋友的关心，以及邻居的陪伴。在这个平凡的日子里，她体会到了生活的美好。她相信，只要心中有爱，生活就会充满阳光。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕