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随着全球化的深入发展，越来越多的中国企业开始寻求拓展国际市场。黄冈，作为中国湖北省的一个重要城市，其企业也在积极寻求国际化的道路。在这个过程中，国外黄冈网站推广软件成为了助力企业拓展国际市场的利器。 一、国外黄冈网站推广软件的定义 国外黄冈网站推广软件，是指专门为黄冈地区企业量身定制的，旨在帮助企业在国际互联网上提升知名度和品牌影响力的软件工具。这些软件通常具备以下特点： 1. 针对性：针对黄冈地区企业的特点，提供个性化的推广方案。 2. 专业性：由专业团队研发，确保软件功能的完善和实用性。 3. 国际化：支持多语言、多币种，满足不同国家和地区的用户需求。 二、国外黄冈网站推广软件的作用 1. 提升企业知名度：通过搜索引擎优化（SEO）、社交媒体营销、内容营销等多种手段，提高企业在国际互联网上的曝光度，吸引潜在客户。 2. 增强品牌影响力：通过专业的网站设计、优质的用户体验、丰富的内容展示，提升企业品牌形象，增强国际市场竞争力。 3. 促进业务拓展：借助国外黄冈网站推广软件，企业可以轻松拓展国际市场，实现业务全球化。 4. 降低营销成本：相较于传统营销方式，国外黄冈网站推广软件具有更高的性价比，帮助企业降低营销成本。 三、国外黄冈网站推广软件的优势 1. 简便易用：软件操作简单，无需专业知识，企业员工可快速上手。 2. 智能化：软件具备智能化分析功能，为企业提供精准的数据支持，助力企业制定合理的营销策略。 3. 全方位服务：软件提供一站式服务，包括网站建设、内容优化、推广策划等，满足企业全方位需求。 4. 成本效益高：相较于传统营销方式，国外黄冈网站推广软件具有更高的成本效益，助力企业节省开支。 四、如何选择合适的国外黄冈网站推广软件 1. 研发团队：选择具备丰富经验的研发团队，确保软件质量和功能完善。 2. 功能特点：根据企业需求，选择具备针对性、专业性、国际化的功能特点。 3. 用户评价：参考其他企业的使用评价，了解软件的实际效果。 4. 服务支持：选择提供全方位服务支持，包括培训、咨询、售后等。 总之，国外黄冈网站推广软件是助力企业拓展国际市场的有力工具。通过选择合适的软件，企业可以在激烈的国际市场竞争中脱颖而出，实现业务全球化。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）