本月官方披露重大研究成果,《1977年美国：任性的女孩的青春篇章》

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1977年，美国社会正经历着一场深刻的文化变革。在这个充满活力的年代，一群任性的女孩们用她们的青春和勇气，书写了一段属于她们自己的传奇故事。 那时的美国，正处于战后婴儿潮一代的青春年华。她们拥有着无限的梦想和渴望，不愿被束缚于传统的角色和期望。她们是任性的女孩，她们敢于追求自己的兴趣和热爱，不畏世俗的眼光。 在这群任性的女孩中，有一位名叫苏西的女孩。她出生于一个普通的家庭，却有着不平凡的人生。苏西热爱音乐，梦想成为一名摇滚歌手。然而，在那个时代，女性在音乐界的发展空间极为有限。但这并没有阻挡苏西的脚步，她毅然决然地投身于音乐事业。 苏西的任性体现在她对音乐的执着追求。她白天在一家服装店打工，晚上则投身于音乐创作和排练。她与一群志同道合的年轻人组成了乐队，用音乐表达自己的情感和思想。她们的歌声充满了叛逆和激情，赢得了许多年轻人的喜爱。 然而，任性的女孩们并非没有烦恼。在那个年代，女性面临着诸多困境。她们不仅要面对社会对女性的偏见，还要应对生活中的种种挑战。苏西的乐队成员中，有一位名叫莉莉的女孩，她曾因家庭贫困而被迫辍学。莉莉的坚韧和乐观感染了整个乐队，她们在困境中相互扶持，共同成长。 1977年，美国社会发生了一件大事——摇滚音乐节。苏西的乐队受邀参加这场盛大的音乐盛宴。她们在舞台上尽情演绎，用自己的音乐感染了无数观众。那一刻，她们感受到了前所未有的成就感和自豪。 然而，成功并没有让她们满足。她们知道，这只是她们音乐生涯的一个起点。在接下来的日子里，她们继续努力，不断创作出更多优秀的作品。她们的歌声传遍了整个美国，甚至影响了世界。 任性的女孩们用她们的青春和才华，打破了传统的束缚。她们勇敢地追求自己的梦想，成为了那个时代最闪亮的明星。她们的故事告诉我们，只要有梦想，就有可能改变世界。 如今，那些任性的女孩们已经长大，她们的人生轨迹各不相同。有的成为了成功的音乐人，有的则投身于其他领域。但她们那段任性的青春岁月，永远镌刻在她们的心中。 1977年的美国，任性的女孩们用她们的青春和勇气，书写了一段属于她们自己的传奇。她们的故事告诉我们，勇敢追求梦想，无畏挑战，才能成就不平凡的人生。让我们向她们致敬，愿她们的人生永远充满阳光和希望。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）