本月行业协会披露最新研究报告,揭秘“已满18岁请点此进入葵花宝典”：神秘秘籍背后的故事

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在武侠世界中，葵花宝典被誉为武学秘籍中的巅峰之作，其威力之强大，让无数江湖侠士为之倾倒。然而，要想一窥葵花宝典的奥秘，却并非易事。在众多武侠小说和影视作品中，我们常常看到这样的提示：“已满18岁请点此进入葵花宝典”。那么，这个神秘的葵花宝典究竟有何秘密？为何要设定年龄限制？今天，就让我们一起来揭开这个谜团。 首先，让我们来了解一下葵花宝典的来历。据传，葵花宝典是由一位名叫独孤求败的武林高手所著。独孤求败在一生中，历经磨难，终于领悟了武学的真谛，遂将毕生所学融入这本秘籍之中。葵花宝典中记载的武功，威力强大，但修炼难度极高，非有极高悟性和毅力者不能修炼。 那么，为何葵花宝典要设定年龄限制呢？其实，这并非是葵花宝典本身的限制，而是出于对修炼者的保护。葵花宝典中记载的武功，虽然威力强大，但修炼过程中却充满了危险。若修炼者年龄太小，身体尚未发育成熟，修炼葵花宝典很容易导致走火入魔，甚至危及生命。 此外，葵花宝典的修炼过程极为艰难，需要修炼者具备极高的悟性和毅力。年轻时的修炼者，往往容易受到外界诱惑，难以专心致志地修炼。因此，设定年龄限制，也是为了筛选出真正有志于修炼葵花宝典的人。 那么，已满18岁的人是否就能修炼葵花宝典呢？答案是否定的。即使年龄符合要求，修炼葵花宝典仍需具备一定的条件。首先，修炼者需具备一定的武学基础，否则很难理解葵花宝典中的深奥道理。其次，修炼者需有一颗坚定的心，敢于面对修炼过程中的种种困难。最后，修炼者还需具备一定的道德品质，以免将葵花宝典中的武功用于邪恶目的。 如今，随着网络技术的发展，许多武侠爱好者纷纷在网上寻找葵花宝典的电子版。然而，这些所谓的“葵花宝典”大多为后人杜撰，并非真正的葵花宝典。真正的葵花宝典，至今仍藏于深山之中，等待着有缘人去探寻。 总之，葵花宝典作为武侠世界中的神秘秘籍，其背后蕴含着丰富的故事和哲理。已满18岁的人，若想一窥葵花宝典的奥秘，还需具备一定的条件。在追寻葵花宝典的过程中，我们不仅能领略到武学的魅力，更能体会到人生的真谛。而那神秘的葵花宝典，也将继续在江湖中流传，成为一代又一代武侠爱好者的信仰。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕