今日官方渠道传递研究成果,揭秘仙女棒的正确使用方法：坐姿体验，美轮美奂的黄色世界

本月行业协会传达新研究成果,上海优化调整房产税政策，有哪些调整？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国标准化热线，维修过程透明可查

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近日监测部门公开:近日行业报告发布研究成果,揭秘仙女棒的正确使用方法：坐姿体验，美轮美奂的黄色世界

在五彩斑斓的魔术世界，仙女棒无疑是最受欢迎的道具之一。它不仅能够为表演增添神秘色彩，还能让人们在瞬间感受到童话般的美好。今天，我们就来揭秘仙女棒的坐着使用方法，让你在轻松的坐姿中，也能享受到美轮美奂的黄色世界。 仙女棒，又称魔法棒，是一种常见的魔术道具。它通常由一根细长的木棒或塑料棒制成，棒头涂有鲜艳的颜色，如红色、黄色、绿色等。在使用过程中，仙女棒可以产生烟雾、火焰、光芒等神奇效果，为表演者带来意想不到的惊喜。 那么，如何正确地坐着使用仙女棒呢？以下是一些详细的步骤： 1. 准备工作：首先，确保你有一根仙女棒，并且棒头涂有鲜艳的黄色。此外，还需要一个适合坐姿的表演场地，如舞台或空旷的房间。 2. 坐姿调整：在开始使用仙女棒之前，请调整好你的坐姿。保持背部挺直，双脚平放在地上，双手自然放在膝盖上。这样的坐姿有助于保持身体的稳定性，使你在表演过程中更加从容。 3. 持棒姿势：将仙女棒握在手中，棒头朝上。用拇指、食指和中指轻轻握住棒身，使棒头保持稳定。这样的握棒姿势有助于你在表演过程中控制仙女棒，使其产生各种效果。 4. 开始表演：在调整好坐姿和握棒姿势后，你可以开始进行表演。以下是一些坐着使用仙女棒的表演技巧： a. 烟雾效果：将仙女棒在空中挥动，使其棒头与空气摩擦产生烟雾。你可以通过调整挥动速度和力度来控制烟雾的浓度和形状。 b. 火焰效果：在仙女棒棒头涂上易燃物质，如酒精、汽油等，然后在空中挥动，使其燃烧产生火焰。注意安全，确保表演场地通风良好。 c. 光芒效果：在仙女棒棒头涂上荧光粉，然后在黑暗的场地中挥动，使其发出光芒。这样的效果非常适合在夜晚或昏暗的场地中表演。 5. 表演结束：在完成表演后，将仙女棒轻轻放在地上，保持坐姿，整理表演场地。这样既保证了表演的完整性，也展现了你的优雅气质。 坐着使用仙女棒，不仅能够让你在轻松的环境中感受到魔术的魅力，还能锻炼你的身体协调性和表演能力。在美轮美奂的黄色世界中，你将发现自己是一个真正的魔法师。快来尝试坐着使用仙女棒，开启你的魔法之旅吧！

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕