今日行业协会发布重大通报,《夜幕降临，我与B站的秘密约会》

今日研究机构公开新政策,上海优化调整房产税政策，有哪些调整？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电调试服务热线，确保最佳使用状态

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近日官方渠道传达研究成果:本月官方渠道发布重要报告,《夜幕降临，我与B站的秘密约会》

夜幕低垂，华灯初上，城市的喧嚣渐渐退去，而我，在这个宁静的夜晚，总会偷偷地打开B站，享受一段属于自己的秘密时光。 B站，全称哔哩哔哩，一个以年轻人为主要用户群体的视频分享网站。在这里，你可以看到各种类型的视频，从搞笑段子到专业知识，从动漫游戏到生活日常，应有尽有。而我，每天晚上都会偷偷地打开B站，沉浸在这片丰富多彩的海洋中。 记得第一次接触B站是在一个偶然的机会。那天晚上，我无聊地刷着手机，无意间看到了一个B站视频推荐。点开一看，竟然是一个关于动漫的讲解。我一下子就被吸引了，原来动漫的世界如此精彩。从那以后，我几乎每天晚上都会在B站上花费一段时间，观看各种类型的视频。 每当夜幕降临，我总会偷偷地打开B站，仿佛这是我和这个世界的一个秘密约定。在这个约定的时间里，我可以暂时忘记生活的压力，沉浸在视频的世界里。有时候，我会看一些搞笑段子，笑得前俯后仰；有时候，我会学习一些专业知识，充实自己的大脑；有时候，我会观看一些动漫，感受二次元世界的美好。 B站上的视频种类繁多，让我在每晚的偷看中，总能找到属于自己的那一款。我喜欢看那些富有创意的动画短片，它们让我感受到了无限的想象力；我喜欢看那些有趣的科普视频，它们让我对世界有了更深的认识；我喜欢看那些生活日常，它们让我感受到了生活的美好。 然而，在这段秘密的约会中，我也遇到了一些困扰。有时候，我会沉迷于B站，以至于忽略了现实生活中的重要事情。为了解决这个问题，我尝试给自己设定一个观看时间，比如每晚不超过一个小时。这样，我既能满足自己的好奇心，又不会影响到生活。 此外，我还发现，B站上的许多视频都充满了正能量。它们让我在观看的过程中，感受到了生活的美好和希望。有时候，当我遇到困难时，我会回想起B站上的那些励志视频，它们给了我前进的动力。 在这个秘密的约会中，我不仅收获了快乐，还收获了成长。我学会了如何合理安排时间，如何从视频中汲取知识，如何保持乐观的心态。这一切，都让我更加珍惜这段与B站的约会时光。 当然，我也明白，这只是一个短暂的偷看。当夜幕再次降临，我仍需回到现实生活，面对自己的责任和挑战。但在这段偷看的时间里，我找到了属于自己的快乐和成长。 夜幕降临，我与B站的秘密约会仍在继续。在这个约定的时间里，我感受到了生活的美好，收获了成长。而这一切，都将成为我人生中最宝贵的回忆。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕