今日官方通报行业研究成果,探索无人区码：3DMAX在虚拟世界中的无限可能

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在数字化时代，虚拟现实技术逐渐成为人们关注的焦点。其中，3DMAX作为一款功能强大的三维建模和动画软件，在众多虚拟现实创作中扮演着不可或缺的角色。而“无人区码”这一概念，更是将3DMAX的潜力发挥得淋漓尽致。本文将围绕“无人区码3DMAX”这一关键词，探讨3DMAX在虚拟世界中的无限可能。 首先，让我们来了解一下“无人区码”。无人区码，顾名思义，是指那些尚未被开发、探索的区域。在虚拟现实领域，无人区码代表着那些未被充分挖掘的创意空间。而3DMAX作为一款三维建模和动画软件，为创作者提供了丰富的工具和资源，使他们能够在这个虚拟的无人区码中尽情发挥。 在3DMAX中，创作者可以轻松地构建出各种场景和角色。无论是宏伟的城市景观，还是神秘的自然风光，亦或是科幻的未来世界，都能在3DMAX中找到合适的工具和素材。以下是一些3DMAX在无人区码中发挥作用的实例： 1. 建模与场景设计：3DMAX提供了丰富的建模工具，如多边形建模、NURBS建模等，使得创作者可以轻松地构建出各种复杂场景。例如，在无人区码中，创作者可以设计一个充满异域风情的神秘古城，通过3DMAX的建模功能，将这座古城的每一个细节都表现得栩栩如生。 2. 材质与纹理：3DMAX拥有丰富的材质和纹理资源，可以帮助创作者为场景和角色赋予真实感。在无人区码中，创作者可以利用这些资源，为虚拟世界中的物体添加独特的质感，如粗糙的岩石、细腻的肌肤、华丽的金属等。 3. 灯光与渲染：3DMAX的灯光和渲染功能，使得创作者可以模拟出真实世界的光影效果。在无人区码中，创作者可以通过调整灯光、阴影和反射等参数，营造出令人陶醉的氛围，让虚拟世界更加生动。 4. 动画与特效：3DMAX强大的动画和特效功能，为创作者提供了丰富的表现手法。在无人区码中，创作者可以制作出令人惊叹的动画效果，如飞行的鸟类、翻滚的云彩、爆炸的火球等。 5. 虚拟现实应用：随着虚拟现实技术的不断发展，3DMAX在无人区码中的应用越来越广泛。创作者可以利用3DMAX制作出沉浸式的虚拟现实体验，让用户仿佛置身于虚拟世界之中。 总之，无人区码3DMAX为创作者提供了一个充满无限可能的创作空间。在这个虚拟世界中，创作者可以尽情发挥自己的想象力，创造出令人叹为观止的作品。而随着技术的不断进步，3DMAX在无人区码中的应用将会更加广泛，为虚拟现实领域带来更多惊喜。 当然，要充分发挥3DMAX在无人区码中的潜力，创作者还需要不断学习和实践。只有掌握了3DMAX的各项技能，才能在这个虚拟世界中游刃有余，创造出属于自己的独特作品。 总之，无人区码3DMAX为我们打开了一扇通往虚拟世界的大门。在这个充满无限可能的领域，让我们共同探索、创造，用3DMAX为虚拟现实世界增添更多色彩。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。