今日行业报告更新行业动态,漫步798艺术区，捕捉个人写真之美

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位于北京朝阳区的大兴胡同内，798艺术区以其独特的工业遗存和浓厚的艺术氛围，成为了国内外摄影爱好者和艺术家的聚集地。在这里，你可以尽情地感受艺术的气息，也可以通过个人写真记录下这个充满故事的地方。今天，就让我们漫步798艺术区，捕捉个人写真之美。 一、798艺术区的独特魅力 798艺术区的前身是北京电子工业部第七九八厂，始建于1954年。这里曾是新中国电子工业的摇篮，如今却成为了中国当代艺术的中心。艺术区内的建筑保留了原厂区的工业风格，红砖墙、筒子楼、高耸的烟囱，构成了独特的城市景观。漫步在798艺术区，仿佛穿越时空，回到了那个激情燃烧的岁月。 二、个人写真中的798艺术区 1. 工业遗存之美 在798艺术区，你可以找到许多具有代表性的工业遗存，如红砖墙、筒子楼、高耸的烟囱等。这些元素为个人写真提供了丰富的背景。你可以选择在红砖墙上留下自己的身影，或是站在筒子楼前，展现自己的风采。 2. 艺术氛围之浓 798艺术区内聚集了众多画廊、艺术工作室和艺术装置。在这里，你可以捕捉到艺术家们创作的瞬间，或是记录下艺术装置的独特魅力。个人写真中的艺术氛围，使得照片更具内涵。 3. 民族融合之美 798艺术区是一个多元文化交融的地方，这里汇聚了来自世界各地的艺术家。在个人写真中，你可以展现出这种民族融合之美，记录下这个充满活力的艺术社区。 三、拍摄技巧分享 1. 选择合适的时机 798艺术区在不同时间段呈现出不同的美感。清晨，阳光透过窗户洒在红砖墙上，营造出温馨的氛围；傍晚，夕阳映照在筒子楼上，显得格外浪漫。选择合适的时机拍摄，可以让你的个人写真更具特色。 2. 利用光影效果 798艺术区内的光影效果十分丰富，善于利用光影可以为你的照片增色不少。例如，在红砖墙上拍摄时，可以利用逆光效果，让人物与背景形成鲜明对比；在艺术装置前拍摄时，可以捕捉光影交织的瞬间，展现作品的魅力。 3. 创意构图 在拍摄个人写真时，不妨尝试一些创意构图。例如，将人物与工业遗存相结合，或是利用艺术装置作为背景，创造出独特的视觉效果。 总之，798艺术区是一个充满魅力的地方，在这里拍摄个人写真，既能记录下美好的回忆，又能展现出你的个性。让我们漫步798艺术区，捕捉个人写真之美，留下属于你的独特印记。

一笔签订于 5 年前的租房合同，让卓然股份（SH688121，股价 12.72 元，市值 29.72 亿元）全资子公司陷入房租纠纷，被对方索赔超 4300 万元。9 月 19 日盘后，卓然股份披露关于全资子公司江苏卓然企业服务有限公司（以下简称 " 江苏卓企 "）的涉诉公告，江苏卓企于近日收到靖江市人民法院送达的关于靖江港口集团有限公司（以下简称 " 靖港集团 "）起诉公司的相关材料。因江苏卓企与靖港集团发生房屋租赁合同纠纷，靖港集团以江苏卓企为被告向靖江市人民法院提起诉讼，要求后者支付厂房租金、违约金及占有使用费等暂合计 4324.48 万元。《每日经济新闻》记者注意到，靖港集团为靖江经济技术开发区管理委员会和靖江市人民政府国有资产监督管理办公室下属企业。子公司遭起诉被追讨租金及占用费逾 4300 万元2020 年 1 月 1 日，江苏卓企和靖港集团签订《厂房租赁合同》，约定租赁位于重装产业园的标准化厂房及附属设施。租期自 2020 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，租金为 3390.80 万元 / 年，每年平均分两次支付，即每年 6 月 30 日前支付一半，12 月 31 日前支付一半。据卓然股份 IPO（首次公开募股）资料，双方租赁的标的主要为面积约 14 万平方米的厂房。每经记者注意到，除上述不动产外，江苏卓企还在 2019 年至 2021 年期间从靖港集团处租赁过位于新天地港务码头 1。泊位靠泊能力为码头岸线长度 127 米，中建滚装泊位 5000 吨，水工 1 万吨。靖港集团认为，其已经按约交付租赁物，江苏卓企也实际使用，但后者至今仍欠付 2024 年度整年租金 2390.80 万元，并产生延期支付违约金。靖港集团还主张，租赁到期后，江苏卓企并未续租，但迟至 2025 年 7 月 18 日才迁出并与靖港集团办理交接手续。因此，靖港集团要求江苏卓企支付延期搬迁期间的占用使用费共计 1848.68 万元。江苏卓企至今未付，产生逾期付款利息。靖港集团在列举的事实与理由中援引双方约定：逾期交付租金，每逾期一日，按本合同总租金的千分之一加收违约金；延期搬迁期间的使用费，按合同实际租赁费用分摊到天数的 1.50 倍计算。基于上述理由，靖港集团请求判令江苏卓企支付上述各类款项合计 4324.48 万元。据靖港集团介绍，公司主营业务主要分为 5 大类：商品贸易、装卸仓储、动迁整理及代建、出租运营管理以及其他业务。据靖港集团披露的 2025 年债券中期报告，报告期内公司合计实现营收 21.02 亿元，同比减少约 18.24%。分业务来看，不考虑码头租赁收入，出租运营管理业务期内实现营收合计 0.57 亿元，营收占比约 2.72%。值得一提的是，靖港集团系地方国企，其股东为靖江经济技术开发区管理委员会和靖江市财政局。双方各执一词子公司反诉索还超额支付租金" 案件的诉讼金额仅为原告单方提起诉讼主张的请求金额，案件尚未开庭审理，涉案金额并非法院的判决结果，最终的判决结果尚未确定⋯⋯公司已经聘请专业的律师团队应诉，公司预计本次诉讼案件不会对公司日常生产经营产生重大影响。"在卓然股份看来，公司本次涉及诉讼主要系江苏卓企与靖港集团双方对厂房租赁租金结算问题不能达成一致意见所致。卓然股份在公告中表示，江苏卓企基于事实及所掌握的证据，已于 2025 年 8 月就同一事项向靖江市人民法院提交起诉靖港集团的相关材料，并诉请法院判令靖港集团返还江苏卓企超额支付的租金 1489.15 万元。不过，因靖港集团先于江苏卓企向同一法院提起诉讼，故法院退回江苏卓企诉讼材料，告知可在同案提起反诉。" 公司及全资子公司对靖港集团的主张不予认可，将依法积极应诉，并将于法定期限内提起反诉程序。" 卓然股份称。（声明：文章内容和数据仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。）