今日监管部门披露重要进展,麻豆一姐：时尚界的璀璨明珠

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在时尚界，麻豆一姐的名字如雷贯耳，她以其独特的气质和优雅的形象，成为了无数人心中的时尚偶像。今天，就让我们一起来了解一下这位时尚界的璀璨明珠——麻豆一姐。 麻豆一姐，原名李某某，出生于我国一个美丽的海滨城市。她从小就对时尚有着浓厚的兴趣，热衷于各种时尚杂志和时尚秀。在大学期间，她凭借出色的外貌和气质，成功签约了一家知名模特经纪公司，开始了自己的模特生涯。 麻豆一姐的模特生涯可谓是顺风顺水。她凭借出色的表现，迅速在时尚界崭露头角。她不仅在国内各大时装周上大放异彩，还多次受邀参加国际时装周，与国际顶级设计师们合作，成为了时尚界的宠儿。 在众多麻豆中，麻豆一姐以其独特的气质和优雅的形象脱颖而出。她的穿搭风格简约而不失时尚，无论是出席活动还是日常出行，都能展现出她独特的魅力。她的每一次出镜，都成为了时尚界的焦点。 麻豆一姐不仅在时尚界有着举足轻重的地位，她还热衷于公益事业。她积极参与各种公益活动，用自己的影响力为社会做出贡献。在她的带领下，越来越多的年轻人关注并参与到公益事业中来。 除了模特事业和公益事业，麻豆一姐还涉足影视圈。她曾参演过多部影视作品，凭借出色的演技和独特的气质，赢得了观众的喜爱。在影视作品中，她将时尚与演技完美结合，为观众呈现了一部部精彩的作品。 麻豆一姐的成功并非偶然。她背后付出了无数的努力和汗水。她深知，要想在时尚界立足，就必须不断提升自己的综合素质。因此，她始终保持着谦逊和敬业的态度，不断学习、进步。 在时尚界，麻豆一姐的影响力和知名度不断提升。她不仅成为了众多品牌的代言人，还担任了多个时尚杂志的封面模特。她的每一次出镜，都能引发一股时尚热潮。 如今，麻豆一姐已经成为了时尚界的标杆人物。她的成功告诉我们，只有不断努力、勇于挑战，才能在竞争激烈的时尚界脱颖而出。同时，她的优雅气质和热心公益的品质也让我们看到了一个时尚偶像的正能量。 总之，麻豆一姐是一位值得尊敬和学习的时尚偶像。她用自己的才华和努力，成为了时尚界的璀璨明珠。相信在未来的日子里，她将继续用自己的光芒照亮时尚界，为我们的生活带来更多的惊喜。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）