今日研究机构传递新研究成果,日本老师与学生共筑Jazz乐章：文化交流的和谐交响

昨日行业协会发布新报告,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国标准化热线，维修过程透明可查

内蒙古呼伦贝尔市阿荣旗、嘉峪关市峪泉镇 ，文昌市会文镇、葫芦岛市建昌县、宝鸡市扶风县、郴州市桂东县、宜春市万载县、保山市腾冲市、临夏永靖县、怀化市芷江侗族自治县、深圳市罗湖区、嘉兴市秀洲区、肇庆市德庆县、天水市张家川回族自治县、昭通市水富市、泉州市金门县、吉安市永丰县 、大连市中山区、温州市龙湾区、池州市贵池区、北京市通州区、东营市广饶县、宁夏固原市西吉县、中山市西区街道、许昌市建安区、济宁市汶上县、广西河池市大化瑶族自治县、中山市古镇镇、丽水市缙云县

专家技术支援专线,昨日行业报告传达最新政策,日本老师与学生共筑Jazz乐章：文化交流的和谐交响，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能维修管理平台，自动分配服务订单

绍兴市新昌县、宝鸡市太白县 ，伊春市嘉荫县、晋城市城区、广西玉林市福绵区、玉树称多县、孝感市云梦县、黑河市北安市、榆林市清涧县、广西柳州市融水苗族自治县、阜阳市颍泉区、晋城市高平市、定安县新竹镇、文昌市潭牛镇、赣州市寻乌县、宁波市宁海县、咸阳市兴平市 、上海市静安区、海西蒙古族德令哈市、延安市富县、西双版纳勐海县、西宁市湟源县、昌江黎族自治县七叉镇、西宁市城东区、广西贺州市平桂区、直辖县潜江市、宜宾市南溪区、黑河市孙吴县、苏州市张家港市、马鞍山市和县、济南市历下区

全球服务区域: 陇南市成县、内蒙古乌兰察布市化德县 、铁岭市开原市、广西防城港市上思县、白城市镇赉县、吉安市万安县、玉溪市峨山彝族自治县、太原市晋源区、广西贵港市覃塘区、琼海市嘉积镇、黔南瓮安县、丽水市缙云县、广西梧州市藤县、广西防城港市港口区、延安市甘泉县、汕头市潮阳区、赣州市于都县 、昆明市东川区、琼海市潭门镇、广西贺州市平桂区、嘉峪关市文殊镇、丽江市古城区

可视化故障排除专线，实时监测数据,昨日相关部门披露新政策,日本老师与学生共筑Jazz乐章：文化交流的和谐交响，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业技术指导中心，远程视频协助安装

全国服务区域: 河源市龙川县、黔西南兴仁市 、清远市清新区、东莞市大朗镇、宿迁市沭阳县、广西桂林市恭城瑶族自治县、延安市黄龙县、清远市清城区、天津市宁河区、新乡市新乡县、澄迈县中兴镇、温州市乐清市、无锡市新吴区、武汉市东西湖区、郑州市管城回族区、许昌市建安区、晋中市祁县 、泸州市合江县、泰州市靖江市、酒泉市肃州区、临夏康乐县、广西崇左市宁明县、长治市沁县、东营市河口区、烟台市福山区、杭州市余杭区、太原市古交市、凉山普格县、屯昌县枫木镇、内蒙古巴彦淖尔市杭锦后旗、甘孜九龙县、双鸭山市四方台区、郑州市上街区、平顶山市鲁山县、辽阳市太子河区、宜宾市屏山县、东莞市高埗镇、广西百色市田阳区、长春市南关区、周口市川汇区、鸡西市虎林市

专家远程指导热线，多终端:今日研究机构传递行业研究成果,日本老师与学生共筑Jazz乐章：文化交流的和谐交响

在繁华的东京，有一所充满活力的学校，那里的老师们不仅传授知识，更以独特的教学方式，将音乐的魅力传递给学生。在这所学校里，有一位热爱Jazz乐的老师，他带领学生们走进了这个充满节奏与韵律的世界，共同谱写了一曲曲和谐动人的乐章。 这位日本老师名叫山本，他有着一头乌黑的头发和充满激情的眼神。自幼对音乐充满热爱的他，在大学期间选择了音乐教育专业，立志成为一名音乐老师。毕业后，他来到了这所学校，开始了他与学生们共同探索Jazz乐的旅程。 山本老师认为，音乐是一种跨越国界、语言和文化的交流方式。他希望通过教授Jazz乐，让学生们了解不同国家的文化，增进彼此之间的友谊。于是，他开始在学校里开设Jazz乐课程，吸引了众多学生的兴趣。 在课堂上，山本老师首先向学生们介绍了Jazz乐的历史、风格和代表人物。他通过播放经典Jazz乐曲目，让学生们感受这种音乐的魅力。接着，他教授学生们Jazz乐的基本演奏技巧，如和弦、节奏和即兴演奏等。 为了让学生们更好地理解Jazz乐，山本老师还邀请了一些日本本土的Jazz乐手来学校进行现场教学。这些乐手们用他们丰富的演奏经验，为学生们展示了Jazz乐的魅力。在他们的指导下，学生们逐渐掌握了Jazz乐的演奏技巧，并开始尝试自己创作音乐。 在一次课堂上，山本老师提出了一个大胆的想法：组织一场学生Jazz乐音乐会。这个想法得到了学生们的一致赞同。于是，他们开始紧张地筹备这场音乐会。在筹备过程中，学生们不仅学会了如何演奏Jazz乐，还学会了如何编排节目、布置场地和宣传推广。 终于，在一个月光皎洁的夜晚，学生Jazz乐音乐会在学校的礼堂成功举办。舞台上，学生们身着正装，精神抖擞地演奏着他们精心准备的曲目。观众席上，家长们、老师们和同学们热情地为他们鼓掌。在这场音乐会中，学生们不仅展示了自己的才华，更收获了成长和友谊。 这场音乐会成为了学校里的一段佳话。许多学生表示，通过学习Jazz乐，他们不仅提高了自己的音乐素养，还学会了如何与他人合作、沟通。而山本老师也深感欣慰，因为他看到了学生们在音乐道路上不断进步的身影。 如今，这所学校的学生Jazz乐团队已经小有名气。他们不仅在学校的各种活动中担任表演嘉宾，还积极参加各类音乐比赛，取得了优异的成绩。这些成绩的背后，离不开山本老师的辛勤付出和学生们的不懈努力。 日本老师与学生共同探索Jazz乐的历程，不仅是一段音乐之旅，更是一次文化交流的和谐交响。在这场交响乐中，学生们学会了尊重和理解不同文化，也收获了成长和友谊。相信在未来的日子里，他们将继续用音乐的力量，传递爱与和谐，为这个世界增添更多的美好。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）