本月官方渠道发布重要报告,揭秘“日本一姐RAPPER潮水”：潮流与音乐的完美融合

今日行业报告披露最新研究成果,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修保障热线，售后90天质保

保山市昌宁县、楚雄牟定县 ，抚州市乐安县、临汾市洪洞县、琼海市嘉积镇、南平市政和县、商洛市镇安县、陇南市武都区、黔西南望谟县、南通市如皋市、吉安市峡江县、内蒙古巴彦淖尔市临河区、大理剑川县、咸阳市乾县、海南共和县、信阳市淮滨县、广西河池市东兰县 、商丘市睢阳区、徐州市铜山区、广西钦州市灵山县、临沂市临沭县、温州市平阳县、嘉兴市南湖区、东莞市莞城街道、中山市东升镇、亳州市涡阳县、鞍山市台安县、天津市河西区、七台河市茄子河区

近日研究机构传出突破成果,本周行业报告披露重要变化,揭秘“日本一姐RAPPER潮水”：潮流与音乐的完美融合，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电保养记录查询，完整服务历史追溯

信阳市新县、梅州市大埔县 ，双鸭山市集贤县、阜阳市颍泉区、双鸭山市四方台区、郑州市中牟县、广州市黄埔区、温州市文成县、昆明市富民县、上海市松江区、孝感市孝昌县、六盘水市钟山区、广西南宁市良庆区、佳木斯市富锦市、庆阳市西峰区、黄南河南蒙古族自治县、白银市白银区 、晋中市昔阳县、肇庆市高要区、白山市靖宇县、定安县龙湖镇、大庆市龙凤区、抚州市东乡区、中山市阜沙镇、昭通市镇雄县、铜仁市思南县、渭南市蒲城县、重庆市涪陵区、马鞍山市含山县、南通市崇川区、乐东黎族自治县九所镇

全球服务区域: 海东市民和回族土族自治县、临汾市浮山县 、淮安市淮安区、商丘市睢县、九江市浔阳区、澄迈县加乐镇、惠州市惠东县、吕梁市孝义市、泉州市泉港区、巴中市平昌县、潮州市潮安区、内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗、济南市钢城区、重庆市南岸区、合肥市庐阳区、营口市站前区、嘉兴市南湖区 、漳州市芗城区、济宁市汶上县、内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗、连云港市灌云县、邵阳市隆回县

可视化操作指导热线,本月研究机构披露行业变化,揭秘“日本一姐RAPPER潮水”：潮流与音乐的完美融合，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能化工单系统，自动派发维修任务

全国服务区域: 兰州市安宁区、泰州市兴化市 、新乡市延津县、福州市罗源县、上海市浦东新区、陵水黎族自治县文罗镇、陵水黎族自治县新村镇、株洲市茶陵县、金昌市金川区、广安市岳池县、甘孜巴塘县、嘉兴市桐乡市、重庆市巫山县、安阳市内黄县、泰州市姜堰区、平顶山市舞钢市、开封市尉氏县 、成都市青白江区、焦作市解放区、吉安市井冈山市、扬州市邗江区、芜湖市无为市、潍坊市坊子区、安阳市内黄县、忻州市宁武县、内蒙古鄂尔多斯市康巴什区、内蒙古乌兰察布市商都县、绵阳市游仙区、德州市禹城市、攀枝花市仁和区、安庆市望江县、澄迈县仁兴镇、广西南宁市邕宁区、成都市邛崃市、辽阳市灯塔市、宜春市铜鼓县、广西贺州市富川瑶族自治县、内蒙古包头市土默特右旗、茂名市高州市、内蒙古通辽市奈曼旗、孝感市孝昌县

统一维修资源中心:今日监管部门传达研究成果,揭秘“日本一姐RAPPER潮水”：潮流与音乐的完美融合

在日本的音乐界，有一位女性RAPPER以其独特的风格和才华脱颖而出，她就是被誉为“日本一姐RAPPER”的潮水（Mizuki）。这位女性音乐人在潮流与音乐的交汇点上，展现出了她独特的魅力。 潮水，本名三浦美月，出生于1994年，是一位来自日本的女性RAPPER。她以其独特的音乐风格和时尚感，在日本乃至亚洲的音乐界引起了广泛关注。潮水的音乐融合了多种元素，包括嘻哈、R&B、电子音乐等，她的作品既有强烈的节奏感，又不失细腻的情感表达。 潮水的音乐之路并非一帆风顺。在成为一名职业RAPPER之前，她曾是一名平面模特。潮水在模特界已经小有名气，但她对音乐的热爱让她决定放弃模特事业，投身音乐创作。经过多年的努力，她终于凭借自己的才华在音乐界崭露头角。 潮水的音乐作品以潮流为主题，她擅长将时尚元素融入音乐之中。在她的作品中，我们可以看到她对于潮流文化的深刻理解和独特见解。潮水的歌曲不仅旋律动听，而且歌词充满智慧，让人在欣赏音乐的同时，也能感受到她对生活的热爱和对潮流的敏锐洞察。 在潮水的作品中，最引人注目的是她的代表作《潮水》。这首歌曲以潮水为主题，通过歌词和旋律展现了潮水对生活的态度。在歌曲中，潮水用她独特的嗓音和节奏，将潮水的名字与音乐完美地结合在一起，让人们感受到了她音乐中的力量和魅力。 除了音乐作品，潮水在时尚领域也颇有建树。她经常为各大时尚杂志拍摄封面，并在时尚秀场上担任模特。潮水的时尚品味和穿搭风格深受粉丝喜爱，她成为了许多年轻人追求潮流的榜样。 在潮水的音乐和时尚事业取得成功的同时，她也积极参与公益活动。她曾为日本地震灾区捐款，并呼吁粉丝关注环保问题。潮水的这些行为，让她在粉丝心中更加完美。 作为“日本一姐RAPPER”的潮水，她的成功并非偶然。她凭借着自己的才华和努力，在音乐和时尚领域取得了骄人的成绩。她的音乐作品不仅展示了她的音乐才华，更体现了她对潮流文化的热爱和追求。 总之，潮水是一位充满魅力的女性RAPPER。她的音乐和时尚风格，让无数粉丝为之倾倒。在未来的日子里，相信潮水会继续在音乐和时尚领域大放异彩，为粉丝们带来更多精彩的作品。让我们一起期待这位“日本一姐RAPPER”的更多精彩表现吧！

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）