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随着移动互联网的飞速发展，社交软件已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。近年来，一款名为“抖抈APP”的社交软件迅速崛起，以其独特的功能和创新的理念，吸引了大量用户。本文将为您详细介绍抖抈APP，探讨其如何引领潮流风向标。 一、抖抈APP简介 抖抈APP是一款集短视频、直播、社交互动等功能于一体的综合性社交平台。用户可以在抖抈APP上观看短视频、直播，也可以发布自己的作品，与其他用户互动。抖抈APP以其独特的“抖抈”功能，让用户在轻松愉快的氛围中，畅享社交乐趣。 二、抖抈APP的独特之处 1. 创新的“抖抈”功能 抖抈APP的“抖抈”功能，让用户在观看短视频时，可以实时与主播互动。用户可以通过发送弹幕、点赞、评论等方式，参与到直播互动中，增加了观看体验的趣味性和互动性。 2. 精准的推荐算法 抖抈APP采用先进的推荐算法，根据用户的兴趣和喜好，为用户推荐个性化的内容。这样，用户可以轻松找到自己喜欢的短视频和直播，节省了大量的时间和精力。 3. 丰富的社交功能 抖抈APP不仅提供了短视频和直播功能，还拥有丰富的社交功能。用户可以通过关注、私信、点赞等方式，与其他用户建立联系，拓展自己的社交圈子。 4. 严格的审核机制 为了保证平台内容的健康和积极，抖抈APP实行严格的审核机制。对于违规内容，平台会及时进行处理，保障用户的良好体验。 三、抖抈APP的发展前景 随着移动互联网的普及和用户需求的不断升级，抖抈APP凭借其独特的功能和创新的理念，在社交领域崭露头角。以下是抖抈APP的发展前景： 1. 持续优化功能，提升用户体验 抖抈APP将继续优化产品功能，为用户提供更加便捷、有趣的社交体验。 2. 拓展合作伙伴，丰富内容生态 抖抈APP将积极拓展合作伙伴，引入更多优质内容，丰富平台内容生态。 3. 深耕细分市场，满足用户多样化需求 抖抈APP将针对不同用户群体的需求，深耕细分市场，为用户提供更加多样化的社交体验。 总之，抖抈APP以其独特的功能和创新的理念，在社交领域崭露头角。相信在未来的发展中，抖抈APP将继续引领潮流风向标，为用户带来更加丰富的社交体验。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）