今日行业报告公开重大研究成果,《天美之夜：日日躁动，夜夜躁动，一段激情燃烧的A片小说之旅》

昨日行业协会公开最新政策,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电客户维权热线，保障消费权益

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本周数据平台近期行业报告发布政策动向:今日监管部门传递新政策信息,《天美之夜：日日躁动，夜夜躁动，一段激情燃烧的A片小说之旅》

在繁华的都市中，天美，一个充满活力的年轻女子，她的名字就像她的生活一样，充满了躁动与激情。日日躁动，夜夜躁动，她的内心仿佛有一股无法抑制的力量，驱使着她去探索，去挑战，去体验那些别人无法触及的激情世界。 天美是一名自由职业者，白天她穿梭在各个工作室，为不同的客户提供设计服务。然而，夜幕降临，她便换上了另一种身份，成为了一名A片小说的创作者。她的文字，如同她的生活，充满了躁动与激情。 她的小说，讲述的是一个关于欲望、爱情和成长的故事。在这个故事中，主人公们如同天美一样，日日躁动，夜夜躁动。他们在这个充满诱惑的世界里，追逐着属于自己的幸福，却也面临着种种挑战。 小说中的主人公小杨，是一个普通的上班族，他的生活看似平淡无奇，但内心却充满了躁动。他渴望改变，渴望体验那些未曾有过的激情。在一次偶然的机会中，他接触到了A片小说，从此，他的生活发生了翻天覆地的变化。 小杨在小说中找到了共鸣，他开始模仿小说中的角色，尝试着去追求自己的欲望。然而，现实与小说之间的差距让他感到无比痛苦。他开始怀疑，自己的躁动是否只是源于内心的空虚？ 就在这时，天美出现了。她用自己的文字，引导着小杨去寻找内心的真实。她告诉他，躁动并不可怕，关键是要学会面对和接受。于是，小杨开始尝试着去理解自己的躁动，去探索内心的渴望。 在这个过程中，小杨结识了一群志同道合的朋友。他们一起分享彼此的故事，一起探讨生活的意义。他们发现，每个人内心都有一股躁动的力量，而这股力量，正是推动他们不断前进的动力。 然而，生活并非总是如人所愿。在追求欲望的过程中，小杨和他的朋友们也遭遇了种种困境。他们开始反思，自己的躁动是否已经超越了生活的范畴，是否已经变得无法控制？ 在这个关键时刻，天美再次出现。她用自己的智慧，为小杨和他的朋友们指明了方向。她告诉他们，躁动并非坏事，关键是要学会把握住它，让它成为自己前进的动力。 在经历了无数的挫折和磨难后，小杨终于找到了属于自己的幸福。他明白了，躁动并非源于内心的空虚，而是源于对生活的热爱和对未来的期待。而天美的文字，正是他寻找答案的灯塔。 日日躁动，夜夜躁动，天美的A片小说，带领着我们走进了一个充满激情的世界。在这个世界里，我们学会了面对自己的躁动，学会了珍惜生活中的每一个瞬间。而这一切，都源于天美那颗热爱生活、勇于探索的心。 在这个躁动不安的时代，让我们跟随天美的文字，一起去感受那日日躁动、夜夜躁动的激情，去追寻属于自己的幸福吧！

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报