今日行业报告传递政策变化,《公妇借种，林娇H的传奇人生：一段跨越时代的爱情故事》

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在历史的长河中，爱情总是以各种形式展现其独特魅力。今天，我们要讲述的，是关于一位名叫林娇H的女性，她以独特的身份和经历，谱写了一曲跨越时代的爱情传奇。 林娇H，一个在封建社会背景下出生的女子，她的命运与时代紧密相连。在那个男尊女卑的时代，女性的地位低下，她们的一生往往被婚姻、生育所束缚。然而，林娇H却以自己的智慧和勇气，打破了这个枷锁，成为了一个传奇人物。 林娇H出生在一个官宦家庭，她的父亲是一位清正廉洁的官员。然而，在她幼年时，父亲因贪污被贬，家道中落。在这样的背景下，林娇H的母亲为了维持生计，不得不将她卖到一家富户为妾。然而，命运却并未就此对林娇H关上大门。 在富户家中，林娇H凭借自己的聪明才智，逐渐赢得了主母的赏识。主母见她贤良淑德，便将她收为养女。在养母的庇护下，林娇H得以在富户家中度过了一段相对安稳的时光。 然而，好景不长。随着养母的去世，林娇H再次面临困境。为了生存，她不得不再次寻找出路。这时，她遇到了一位名叫公妇的男子。公妇是一位有地位、有财富的官员，他看中了林娇H的聪明才智，决定将她收为妾室。 在公妇家中，林娇H过上了锦衣玉食的生活。然而，她并未因此而满足。她深知自己在这个时代所面临的困境，于是她开始思考如何改变自己的命运。 在一次偶然的机会中，林娇H得知了一个秘密：公妇的家族因一场政治风波而陷入危机。为了家族的延续，公妇决定借助外力，寻求一位有生育能力的女子。林娇H意识到，这正是她改变命运的机会。 于是，林娇H向公妇提出了一个大胆的计划：她愿意借种，为公妇家族延续血脉。公妇被她的勇气和智慧所打动，同意了这个计划。在林娇H的帮助下，公妇家族度过了危机，而林娇H也实现了自己的目标。 在公妇家族的庇护下，林娇H过上了幸福的生活。她用自己的智慧和勇气，改变了自己的命运，也改变了一个时代的观念。她的事迹传遍了整个家族，成为了一个传奇。 林娇H的传奇人生，让我们看到了一个女性在封建社会中的坚韧与智慧。她用自己的经历告诉我们，无论身处何种困境，只要勇敢面对，就一定能够找到属于自己的幸福。 如今，我们回顾林娇H的传奇人生，不禁感叹：爱情，有时候需要勇气和智慧。而林娇H，正是以自己的勇敢和智慧，书写了一段跨越时代的爱情传奇。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕