今日行业协会传达最新研究报告,双胞胎兄妹的甜蜜夹心饼干时光：年下双胞胎的温馨日常

本周研究机构发布新报告,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。客服中心全国联网，服务更便捷

苏州市相城区、龙岩市永定区 ，内蒙古通辽市科尔沁左翼后旗、惠州市惠城区、红河蒙自市、德宏傣族景颇族自治州陇川县、渭南市临渭区、抚顺市新宾满族自治县、海西蒙古族天峻县、镇江市句容市、海南贵南县、辽阳市太子河区、烟台市蓬莱区、曲靖市会泽县、嘉兴市桐乡市、海西蒙古族乌兰县、怀化市靖州苗族侗族自治县 、广西贺州市平桂区、晋中市祁县、安庆市迎江区、大庆市肇源县、衢州市龙游县、淮安市淮阴区、六安市金寨县、阳泉市矿区、内蒙古鄂尔多斯市东胜区、长治市武乡县、广西桂林市荔浦市、新乡市原阳县

本月官方渠道传达政策动向,本周研究机构发布行业新动向,双胞胎兄妹的甜蜜夹心饼干时光：年下双胞胎的温馨日常，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电问题一键呼叫，客服专员全程跟进

枣庄市山亭区、玉溪市华宁县 ，咸阳市渭城区、杭州市余杭区、广西北海市合浦县、济南市天桥区、长治市潞州区、宜昌市枝江市、驻马店市西平县、内蒙古呼伦贝尔市阿荣旗、运城市永济市、哈尔滨市依兰县、深圳市光明区、昆明市官渡区、上海市黄浦区、东莞市石碣镇、上海市杨浦区 、濮阳市台前县、黔东南台江县、亳州市利辛县、泰安市东平县、澄迈县文儒镇、沈阳市辽中区、长春市双阳区、湘西州龙山县、连云港市连云区、岳阳市云溪区、东莞市凤岗镇、温州市瓯海区、赣州市兴国县、广西梧州市藤县

全球服务区域: 岳阳市华容县、玉溪市易门县 、中山市沙溪镇、辽阳市灯塔市、大庆市大同区、盐城市大丰区、通化市柳河县、海口市秀英区、信阳市商城县、西安市周至县、北京市顺义区、北京市朝阳区、德州市禹城市、九江市修水县、佛山市禅城区、上饶市广信区、营口市西市区 、内蒙古锡林郭勒盟苏尼特左旗、白山市抚松县、宜春市奉新县、晋城市泽州县、盐城市亭湖区

近日监测部门传出异常警报,今日行业报告发布研究成果,双胞胎兄妹的甜蜜夹心饼干时光：年下双胞胎的温馨日常，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修在线客服，实时响应报修需求

全国服务区域: 成都市崇州市、曲靖市马龙区 、玉溪市红塔区、铁岭市调兵山市、鹤壁市淇滨区、安顺市普定县、武威市天祝藏族自治县、大同市新荣区、济南市历城区、怀化市新晃侗族自治县、嘉兴市秀洲区、内蒙古鄂尔多斯市康巴什区、驻马店市确山县、苏州市常熟市、咸阳市渭城区、焦作市温县、牡丹江市宁安市 、泉州市鲤城区、盐城市大丰区、舟山市定海区、广安市岳池县、九江市都昌县、锦州市黑山县、广西崇左市天等县、成都市都江堰市、新乡市卫辉市、三亚市崖州区、安顺市平坝区、新乡市卫滨区、延边龙井市、烟台市招远市、松原市乾安县、大兴安岭地区塔河县、陇南市康县、商洛市柞水县、大理鹤庆县、武汉市东西湖区、铜川市宜君县、潍坊市诸城市、阜阳市颍州区、龙岩市长汀县

本周数据平台本月官方渠道披露重要进展:今日行业报告公布最新研究成果,双胞胎兄妹的甜蜜夹心饼干时光：年下双胞胎的温馨日常

在我国的一个小城市里，住着一对可爱的双胞胎兄妹，哥哥叫小明，妹妹叫小芳。他们虽然是一对双胞胎，但性格迥异，哥哥小明稳重成熟，妹妹小芳活泼可爱。这一天，他们家发生了一件有趣的事情，让整个家庭充满了欢声笑语。 小明和小芳的爸爸妈妈都是上班族，每天早出晚归，为了方便快捷，他们经常买一些夹心饼干作为早餐。这天，爸爸妈妈又买回了一箱夹心饼干，小明和小芳兴奋地打开箱子，发现里面有一款新型的夹心饼干，饼干中间夹着的是他们最喜欢的巧克力。 小明和小芳商量了一下，决定用这款夹心饼干来玩一个游戏。他们把饼干分成三份，小明和小芳一人一份，剩下的那份放在中间。游戏规则是：小明和小芳分别站在夹心饼干的两侧，同时向前走，谁先碰到中间的夹心饼干，谁就赢了。 游戏开始了，小明和小芳像两只小兔子一样蹦蹦跳跳地向前跑。他们一边跑，一边哈哈大笑，整个房间都充满了欢声笑语。年下的小明和小芳，在这个游戏中，仿佛回到了无忧无虑的童年。 就在他们即将碰到中间的夹心饼干时，小明突然停了下来，他看着小芳，微笑着说：“妹妹，你先来吧，哥哥让着你。”小芳瞪大了眼睛，看着哥哥，惊讶地问：“为什么呀？” 小明笑着回答：“因为哥哥是年下的，应该让着妹妹。”小芳听了，开心地笑了，她感激地看着哥哥，然后小心翼翼地向前走去。就在她即将碰到夹心饼干的时候，小明突然冲了上去，一把抱住了小芳，两人一起抱住了夹心饼干。 “哥哥，你真坏！”小芳娇嗔地骂道，但脸上却洋溢着幸福的笑容。小明笑着把夹心饼干递给小芳，说：“妹妹，哥哥是年下的，应该让着你。” 这个小小的游戏，让小明和小芳的感情更加深厚。他们知道，在这个世界上，他们永远都是彼此最亲密的伙伴，无论遇到什么困难，他们都会一起面对。 从那天起，小明和小芳每天都会玩这个夹心饼干游戏。他们把这份甜蜜的回忆，深深地刻在了心中。每当他们回想起这个游戏，都会忍不住笑出声来。 这对年下双胞胎的温馨日常，让我们感受到了亲情的温暖。在这个快节奏的社会里，他们用自己的方式，诠释了什么是真正的陪伴和关爱。愿这份甜蜜的回忆，伴随他们度过每一个美好的日子。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）