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在繁忙的都市中，有一个被绿色环绕的小区，那里有一只名叫咪咪的猫咪。咪咪的世界，是一个充满奇妙与惊喜的地方。 咪咪的世界，有着宽敞的庭院和绿意盎然的草地。每当清晨的第一缕阳光洒在大地上，咪咪就会从温暖的被窝里探出头，伸个懒腰，开始它新的一天。在这个世界里，咪咪是一只自由自在的小精灵，它有着无数的朋友，也有着无数的冒险。 咪咪的世界里，有着一条蜿蜒的小溪。小溪清澈见底，小鱼在水中嬉戏，水草随着微风轻轻摇曳。咪咪总是喜欢沿着小溪漫步，一边欣赏着沿途的风景，一边捕捉着水中的昆虫。每当它捕捉到一只小虫子，就会开心地跳起来，仿佛在庆祝自己的胜利。 咪咪的世界里，有着一片茂密的树林。树林里树木参天，阳光透过树叶洒在地上，形成斑驳的光影。咪咪喜欢在树林里探险，它穿梭在树丛之间，追逐着飞舞的蝴蝶，与树上的小鸟嬉戏。在这个世界里，咪咪感受到了大自然的神奇魅力，也学会了如何与大自然和谐相处。 咪咪的世界里，还有一片美丽的花园。花园里种满了五彩斑斓的花朵，花香四溢，吸引了许多蜜蜂和蝴蝶。咪咪总是喜欢在花园里悠闲地散步，它会在花丛中寻找美味的果实，也会在花瓣上打几个滚，享受片刻的宁静。 然而，咪咪的世界并非总是那么美好。有时候，它也会遇到困难和挑战。比如，在探险的过程中，它会不小心迷失方向，找不到回家的路；又比如，在追逐蝴蝶的时候，它会不小心摔倒在草地上，弄脏了自己的毛发。但是，咪咪从不气馁，它会勇敢地面对困难，努力寻找解决问题的方法。 在咪咪的世界里，还有一位特殊的伙伴——小主人。小主人对咪咪非常关心，每天都会为它准备美味的食物和舒适的住所。咪咪也把小主人当作自己的朋友，它们一起玩耍，一起成长。在小主人的陪伴下，咪咪的世界变得更加美好。 咪咪的世界，是一个充满爱与温暖的地方。在这里，咪咪学会了勇敢、善良和坚强。它用自己的眼睛，看到了这个世界的美好，也用自己的心灵，感受到了这个世界的温暖。 有一天，咪咪长大了，它要离开这个世界，去追寻更远的梦想。在离开之前，咪咪回望了这个曾经陪伴它度过无数美好时光的地方。它感慨万分，因为它知道，这里留下了它最珍贵的回忆。 咪咪的世界，虽然只是一个微小的角落，但它却充满了无限的可能。在这个世界里，咪咪找到了属于自己的快乐，也找到了属于自己的意义。让我们向咪咪学习，勇敢地追求自己的梦想，用爱心和善良去感受这个世界的美好。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）