今日研究机构发布行业报告,手不安分地探入森林——一场与自然的邂逅

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手不安分地探入森林，仿佛在触摸着大自然的脉搏。那是一个阳光明媚的午后，我独自踏上了这片神秘而古老的森林。这里，树木参天，鸟语花香，一切都显得那么生机勃勃。 刚踏入森林，一股清新的空气扑面而来，仿佛洗净了心灵的尘埃。我沿着蜿蜒的小径前行，四周的树木如同守护者一般，静静地注视着我。阳光透过树叶的缝隙，洒在地面上，形成斑驳的光影，宛如一幅美丽的画卷。 手不安分地探入森林，我触摸到了那些古老的树木。它们的树干粗壮，树皮粗糙，仿佛在诉说着岁月的故事。我轻轻抚摸着树干，感受着它们的生命力。那些树根深深地扎入土壤，紧紧地抓住大地，仿佛在告诉我，生命的力量源于坚韧与执着。 在森林深处，我发现了一片清澈的小溪。溪水潺潺，如同天籁之音。我蹲下身子，用手掬起一捧水，感受着它的冰凉与纯净。这水，仿佛来自天堂，洗涤着我的心灵。我沿着溪流前行，一路上，我看到了许多奇特的植物，它们在阳光下绽放着五彩斑斓的花朵，为这片森林增添了无尽的生机。 手不安分地探入森林，我发现了一片幽静的草地。草地上，野花争奇斗艳，蝴蝶翩翩起舞。我坐在草地上，闭上眼睛，聆听大自然的声音。鸟儿的歌唱，虫儿的鸣叫，仿佛在为我演奏一曲美妙的交响乐。我感受到了大自然的温柔与关爱，心中涌起一股暖流。 在这片森林中，我还遇到了一只可爱的小松鼠。它瞪大了眼睛，好奇地打量着我。我轻轻地伸出手，试图接近它。小松鼠警惕地后退了几步，然后又好奇地靠近。在它的眼中，我看到了对未知世界的好奇与渴望。我微笑着，心中暗暗祝愿它健康成长。 手不安分地探入森林，我仿佛与大自然融为一体。我感受到了生命的力量，体会到了生命的美好。在这片森林中，我找到了内心的宁静，找到了生活的真谛。 夕阳西下，我带着满满的收获离开了这片森林。手不安分地探入森林的经历，让我更加珍惜大自然的恩赐。我决心将这份美好传递给更多的人，让更多的人感受到大自然的魅力，让更多的人加入到保护环境的行列中来。 手不安分地探入森林，是一场与自然的邂逅，更是一次心灵的洗礼。在这场邂逅中，我找到了自己，找到了生活的方向。从此，我将带着这份感悟，继续前行，在人生的道路上，与大自然和谐共处，共创美好未来。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕