今日相关部门传达新动态,《女生呵啊呵啊呵啊，唤起青春回忆的旋律——探寻那首《呵啊》》

昨日行业报告更新行业新动向,香港人涌向中山养老？成交一套住建局或“返佣”数万,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业售后服务中心，技术团队随时支援

双鸭山市尖山区、广西南宁市良庆区 ，金华市浦江县、东莞市长安镇、西安市长安区、莆田市仙游县、濮阳市台前县、大兴安岭地区松岭区、白沙黎族自治县打安镇、洛阳市宜阳县、亳州市涡阳县、广西百色市田林县、云浮市罗定市、内蒙古乌兰察布市四子王旗、内蒙古兴安盟乌兰浩特市、潍坊市安丘市、三门峡市湖滨区 、东方市三家镇、焦作市中站区、齐齐哈尔市铁锋区、吉林市丰满区、德宏傣族景颇族自治州陇川县、周口市太康县、资阳市乐至县、赣州市定南县、黔西南安龙县、西安市长安区、株洲市攸县、广西梧州市蒙山县

可视化故障排除专线，实时监测数据,今日官方发布重大研究成果,《女生呵啊呵啊呵啊，唤起青春回忆的旋律——探寻那首《呵啊》》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国统一配件标准，质量保证无忧

广元市青川县、九江市永修县 ，安阳市滑县、汉中市佛坪县、七台河市桃山区、新余市分宜县、中山市小榄镇、陵水黎族自治县英州镇、十堰市竹溪县、黄南尖扎县、永州市宁远县、茂名市化州市、淄博市桓台县、定安县富文镇、西双版纳景洪市、上饶市弋阳县、温州市苍南县 、汉中市佛坪县、玉树治多县、广元市苍溪县、濮阳市清丰县、儋州市雅星镇、玉溪市江川区、烟台市福山区、荆门市沙洋县、濮阳市南乐县、内蒙古包头市东河区、上饶市婺源县、盐城市亭湖区、齐齐哈尔市克东县、漳州市长泰区

全球服务区域: 湘西州永顺县、盐城市亭湖区 、重庆市垫江县、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗、晋中市左权县、德阳市旌阳区、天津市和平区、齐齐哈尔市碾子山区、资阳市乐至县、苏州市相城区、安康市宁陕县、长治市壶关县、吉林市磐石市、上饶市玉山县、齐齐哈尔市富拉尔基区、淄博市淄川区、黄石市下陆区 、红河弥勒市、昌江黎族自治县石碌镇、西宁市大通回族土族自治县、三门峡市陕州区、吕梁市中阳县

本周数据平台本月业内人士公开最新动态,本周行业协会披露最新报告,《女生呵啊呵啊呵啊，唤起青春回忆的旋律——探寻那首《呵啊》》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：自动化服务跟踪，智能优化用户体验

全国服务区域: 中山市西区街道、武汉市洪山区 、广西防城港市上思县、成都市青白江区、荆州市沙市区、淄博市桓台县、北京市海淀区、湘潭市湘乡市、杭州市下城区、五指山市南圣、漳州市漳浦县、中山市古镇镇、汕头市澄海区、鹤壁市浚县、天水市张家川回族自治县、烟台市福山区、内江市资中县 、遵义市仁怀市、咸阳市淳化县、舟山市定海区、长沙市天心区、广西梧州市长洲区、内蒙古赤峰市巴林左旗、辽源市龙山区、周口市西华县、内蒙古乌兰察布市卓资县、广州市天河区、延边珲春市、重庆市潼南区、天水市麦积区、汕尾市海丰县、天津市和平区、宁夏银川市兴庆区、洛阳市嵩县、漳州市龙海区、周口市西华县、鹤岗市兴安区、内蒙古赤峰市翁牛特旗、常德市桃源县、吉林市舒兰市、重庆市南川区

可视化故障排除专线，实时监测数据:本周行业报告更新最新政策,《女生呵啊呵啊呵啊，唤起青春回忆的旋律——探寻那首《呵啊》》

在青春的记忆长河中，总有一些旋律，如同音符般跳跃在我们的心头，经久不衰。而《呵啊》这首歌，便是其中之一。它以独特的曲风和朗朗上口的歌词，唤起了无数女生心中的那份纯真与欢快。 《呵啊》这首歌，由我国著名音乐人创作，自发布以来，便迅速走红。那一句句“女生呵啊呵啊呵啊”，仿佛是青春的代名词，让人忍不住跟着哼唱。这首歌的旋律轻快，节奏感强烈，让人在听到第一遍时，便难以忘怀。 那么，这首歌究竟有何魅力，能让无数女生为之疯狂呢？首先，它的歌词充满了青春的气息。那一句句“女生呵啊呵啊呵啊”，既表达了女生们内心的喜悦，又展现了她们活泼可爱的性格。在青春的岁月里，我们总是充满了活力，总是忍不住发出欢快的笑声。而这首歌，正是将这份喜悦和活力传递给了每一个听众。 其次，这首歌的旋律朗朗上口，让人容易传唱。在KTV里，总能看到一群女生围坐在一起，跟着节奏唱着“女生呵啊呵啊呵啊”。这种欢快的氛围，让人仿佛回到了那个无忧无虑的时光。而这首歌，正是那个时光的缩影，让人在忙碌的生活中，找到一丝慰藉。 此外，这首歌的编曲也颇具特色。在欢快的旋律中，加入了一些轻松的乐器，如吉他、钢琴等，使得整首歌更加丰富多彩。这种编曲手法，既展现了音乐人的才华，又让听众在欣赏歌曲的同时，感受到了音乐的魅力。 当然，一首歌的火爆程度，离不开演唱者的演绎。在这首歌中，演唱者以其独特的嗓音和饱满的情感，将这首歌演绎得淋漓尽致。那一句句“女生呵啊呵啊呵啊”，在她的歌声中，变得更加生动、更加感人。 《呵啊》这首歌，不仅唤起了无数女生的青春回忆，还成为了她们心中的经典。每当听到这首歌，她们都会想起那段美好的时光，想起那些一起欢笑、一起哭泣的日子。而这首歌，也成为了她们友谊的象征，见证了她们一路走来的成长。 如今，时光荏苒，我们已不再是那个无忧无虑的少女。然而，每当听到《呵啊》这首歌，我们还是会忍不住跟着哼唱，仿佛回到了那个美好的时光。这首歌，就像一盏明灯，照亮了我们心中的那份纯真与欢快。 总之，《呵啊》这首歌，以其独特的魅力，成为了无数女生心中的经典。它不仅唤起了我们的青春回忆，还让我们在忙碌的生活中，找到了一丝慰藉。让我们共同铭记这首《呵啊》，将它作为我们青春岁月的见证，永远珍藏。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。