昨日行业协会公开最新政策,老牛嫩草一区二区三区的区别：揭秘不同区域的生活特色

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在我国，老牛嫩草一区二区三区这一概念，源自于人们对不同区域生活特色的形象比喻。这三个区域分别代表了我国不同地域、不同生活方式的缩影。下面，我们就来详细了解一下老牛嫩草一区二区三区的区别。 ### 一区：老牛区 “老牛区”这一称谓，主要指的是我国一些经济较为发达、生活节奏较快的城市。这些城市往往拥有丰富的历史底蕴和现代化的城市设施，是众多年轻人追逐梦想的热土。 1. **经济发展**：老牛区经济实力雄厚，产业结构完善，吸引了大量人才和企业入驻。这里的企业规模较大，产业集聚效应明显。 2. **生活节奏**：老牛区的生活节奏较快，人们工作压力大，生活节奏紧张。为了适应这种快节奏的生活，居民们普遍注重时间管理和效率。 3. **教育资源**：老牛区教育资源丰富，拥有众多知名高校和科研机构。这里的教育水平较高，为居民提供了良好的学习环境。 4. **文化氛围**：老牛区文化氛围浓厚，各类文化活动丰富多彩。居民们在这里可以享受到丰富的精神文化生活。 ### 二区：嫩草区 “嫩草区”则是指我国一些经济相对落后、生活节奏较慢的城市。这些城市以农业为主，生态环境优美，是人们向往的宜居之地。 1. **经济发展**：嫩草区经济以农业为主，工业发展相对滞后。虽然经济发展速度较慢，但居民生活节奏较慢，幸福感较高。 2. **生活节奏**：嫩草区的生活节奏较慢，人们注重生活品质，追求悠闲自在的生活方式。 3. **教育资源**：嫩草区教育资源相对匮乏，但近年来，随着国家对农村教育的重视，教育资源逐渐得到改善。 4. **文化氛围**：嫩草区文化氛围独特，民间艺术和民俗文化丰富多彩。居民们在这里可以感受到浓厚的乡土气息。 ### 三区：过渡区 “过渡区”是指那些介于老牛区和嫩草区之间的城市。这些城市经济发展水平逐渐提高，生活节奏也在不断加快。 1. **经济发展**：过渡区经济发展迅速，产业结构不断优化，吸引了大量投资和人才。 2. **生活节奏**：过渡区的生活节奏介于老牛区和嫩草区之间，居民们既要面对工作压力，又要享受生活。 3. **教育资源**：过渡区教育资源逐渐丰富，教育水平不断提高。 4. **文化氛围**：过渡区文化氛围多元，既有老牛区的现代气息，又有嫩草区的乡土风情。 总之，老牛嫩草一区二区三区各有特色，反映了我国不同地域的生活状态。在追求经济发展的同时，我们也要关注民生福祉，努力缩小区域发展差距，让每个人都能享受到美好的生活。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕