今日行业报告披露重大进展,云缨的蜕变：去掉衣服，展现黄衣下的独特魅力

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在繁华的都市中，每个人都有自己独特的魅力。云缨，一个年轻而充满活力的女孩，她的蜕变故事，就像一抹明媚的阳光，照亮了我们对于美的理解。 云缨，一个名字，仿佛带着一丝飘逸，她的身影总是让人联想到那云端的缨络。然而，她的蜕变，却始于一件衣服的去掉。 那是一个普通的周末，阳光明媚，云缨约上几位好友，一同去郊外踏青。她们在一片绿意盎然的草地上，尽情地嬉戏、欢笑。就在这时，云缨突然脱下了身上的衣服，露出了一件黄色的连衣裙。那件衣服，仿佛是黄莺的羽毛，轻盈而优雅，让云缨的身材显得更加婀娜多姿。 去掉衣服的云缨，就像一朵盛开的花朵，散发出迷人的气息。她的朋友们都惊呆了，纷纷赞叹她的美丽。而云缨，却显得十分从容，她微笑着，仿佛在说：“这就是我，真实的我。” 黄衣下的云缨，展现出了她独特的魅力。那是一种自信，一种从容，一种对生活的热爱。她不再拘泥于世俗的眼光，不再为别人的评价而改变自己。她勇敢地追求自己的梦想，活出了自己的精彩。 云缨的蜕变，让我们看到了一个勇敢追求自我的人。她告诉我们，每个人都有自己的美丽，只要勇敢地去展现，就能找到属于自己的光芒。 去掉衣服的云缨，就像一个孩子，对世界充满了好奇。她喜欢在阳光下奔跑，喜欢在风中舞蹈，喜欢在月光下吟唱。她的生活，充满了诗意，充满了浪漫。 她的朋友们，也被云缨的蜕变所感染。她们纷纷效仿，勇敢地去追求自己的梦想，去展现自己的美丽。她们在云缨的带领下，度过了一个又一个美好的时光。 云缨的蜕变，也让我们看到了一个更加美好的世界。在这个世界里，没有束缚，没有偏见，只有真诚和善良。每个人都能够勇敢地做自己，活出自己的精彩。 去掉衣服的云缨，就像一面镜子，让我们看到了自己的内心。她让我们明白，每个人都有自己的价值，只要勇敢地去追求，就能找到属于自己的幸福。 在这个充满变数的世界里，云缨的蜕变，无疑给我们带来了启示。让我们学会去掉那些束缚我们的衣服，勇敢地去追求自己的梦想，活出自己的精彩。 云缨的故事，还在继续。她将继续在人生的道路上，勇敢地追求自己的梦想，活出自己的精彩。而我们，也将跟随她的脚步，一起走向更加美好的未来。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕