今日官方发布重大研究成果,《体育竞技：黑人巨茎大战俄罗斯白人美女，一场跨越种族的较量》

今日国家机构披露行业新成果,深圳首个高尔夫球场“退役”，安保人员：被政府部门接管,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。维修专线服务，师傅快速上门处理

滁州市明光市、达州市渠县 ，上海市黄浦区、南充市顺庆区、潍坊市高密市、南平市松溪县、儋州市那大镇、天水市秦安县、毕节市纳雍县、内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗、海南同德县、淄博市桓台县、天水市张家川回族自治县、平顶山市舞钢市、直辖县天门市、濮阳市台前县、中山市阜沙镇 、宁德市福鼎市、合肥市长丰县、连云港市灌南县、佛山市禅城区、大兴安岭地区呼中区、黄山市休宁县、南阳市社旗县、抚州市资溪县、漯河市舞阳县、琼海市阳江镇、洛阳市栾川县、焦作市沁阳市

近日监测小组公开最新参数,昨日研究机构发布重大成果,《体育竞技：黑人巨茎大战俄罗斯白人美女，一场跨越种族的较量》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能化工单系统，自动派发维修任务

保山市腾冲市、内蒙古赤峰市克什克腾旗 ，青岛市胶州市、大同市广灵县、黄山市屯溪区、曲靖市富源县、德州市禹城市、嘉兴市平湖市、邵阳市新邵县、儋州市南丰镇、凉山美姑县、苏州市太仓市、潍坊市青州市、凉山布拖县、普洱市思茅区、大理弥渡县、鸡西市虎林市 、广西贵港市平南县、延安市子长市、宁德市古田县、文昌市潭牛镇、德州市宁津县、内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区、东方市天安乡、广西南宁市青秀区、周口市项城市、大庆市萨尔图区、上海市崇明区、肇庆市封开县、芜湖市湾沚区、徐州市睢宁县

全球服务区域: 大同市灵丘县、池州市石台县 、普洱市宁洱哈尼族彝族自治县、莆田市城厢区、九江市湖口县、商洛市丹凤县、陵水黎族自治县椰林镇、广西钦州市钦南区、鹤岗市萝北县、吕梁市交口县、赣州市定南县、大连市庄河市、黔东南台江县、广西柳州市柳江区、哈尔滨市宾县、宁波市海曙区、晋中市祁县 、泰安市东平县、扬州市江都区、商洛市镇安县、四平市伊通满族自治县、广西桂林市灌阳县

近日监测中心公开最新参数,今日行业报告披露研究成果,《体育竞技：黑人巨茎大战俄罗斯白人美女，一场跨越种族的较量》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业技术救援中心，重大故障专家会诊

全国服务区域: 广西梧州市长洲区、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗 、南阳市唐河县、襄阳市谷城县、张掖市肃南裕固族自治县、烟台市栖霞市、徐州市贾汪区、景德镇市乐平市、淮北市濉溪县、绍兴市柯桥区、湛江市雷州市、金华市婺城区、琼海市会山镇、淮南市谢家集区、东莞市横沥镇、广元市苍溪县、抚顺市清原满族自治县 、保亭黎族苗族自治县什玲、红河元阳县、昆明市晋宁区、铁岭市昌图县、南充市阆中市、阿坝藏族羌族自治州松潘县、玉树称多县、重庆市荣昌区、连云港市赣榆区、玉溪市澄江市、临沂市兰山区、衡阳市祁东县、渭南市华州区、延安市黄陵县、临汾市乡宁县、延安市宜川县、临汾市古县、泰州市兴化市、台州市椒江区、衡阳市衡阳县、西宁市湟中区、池州市石台县、南阳市内乡县、鹤壁市浚县

近日观测中心传出重要预警:今日官方通报行业研究成果,《体育竞技：黑人巨茎大战俄罗斯白人美女，一场跨越种族的较量》

在体育竞技的世界里，每一次比赛都是运动员们展现自我、挑战极限的舞台。近日，一场备受瞩目的比赛在网络上引起了热议，那就是黑人巨茎与俄罗斯白人美女之间的较量。这场跨越种族、地域的竞技，不仅展现了运动员们的拼搏精神，更彰显了体育精神的无国界。 比赛当天，现场气氛热烈，观众们纷纷为两位运动员加油助威。黑人巨茎和俄罗斯白人美女分别代表各自的国家和民族，在赛场上展开了激烈的角逐。 黑人巨茎，身高1米95，体重90公斤，拥有强大的爆发力和出色的身体素质。他曾在多个国际比赛中取得优异成绩，被誉为“黑金刚”。俄罗斯白人美女，身高1米78，体重55公斤，拥有优雅的气质和出色的技巧。她曾在欧洲多项赛事中夺冠，被誉为“白天鹅”。 比赛开始，两位运动员迅速进入状态。黑人巨茎凭借出色的身体素质，迅速占据了场上优势。他灵活的步伐、精准的射门，让对手防不胜防。而俄罗斯白人美女则凭借优雅的技巧和冷静的头脑，不断调整战术，试图扳回局面。 在比赛进行到第30分钟时，黑人巨茎在一次进攻中，利用速度优势突破对方防线，将球射入球门。场上的比分变成了1：0。这一进球，让黑人巨茎士气大增，他开始更加积极地进攻。而俄罗斯白人美女则没有气馁，她不断调整战术，试图在下半场实现逆转。 下半场比赛，俄罗斯白人美女逐渐找到感觉，她凭借出色的技巧和团队合作，成功扳平了比分。比赛进入白热化阶段，双方展开了你追我赶的激烈角逐。在比赛进行到第85分钟时，俄罗斯白人美女在一次进攻中，巧妙地将球传给了队友，队友一脚射门，将比分改写为2：1。 最后时刻，黑人巨茎拼尽全力，试图扳平比分。然而，俄罗斯白人美女防守严密，黑人巨茎的进攻未能得手。比赛以2：1结束，俄罗斯白人美女赢得了这场跨越种族、地域的较量。 这场比赛，不仅展现了运动员们的拼搏精神，更彰显了体育精神的无国界。两位运动员在赛场上相互尊重、公平竞争，体现了体育竞技的真正意义。而观众们也通过这场比赛，感受到了体育带来的激情与快乐。 值得一提的是，这场比赛还引发了人们对种族、地域等问题的关注。在当今社会，种族、地域等问题依然存在，而体育竞技则成为了消除这些问题的有力武器。正如这场黑人巨茎与俄罗斯白人美女的比赛，两位运动员在赛场上展现出了人类共同的精神品质，为世界和平与发展做出了贡献。 总之，这场黑人巨茎大战俄罗斯白人美女的比赛，让我们看到了体育竞技的魅力。在未来的日子里，愿更多像这样的比赛能够涌现，让世界充满爱与和平。

原文标题：《深圳首个高尔夫球场 " 退役 "，安保人员：被政府部门接管！土地使用权已到期 10 年，里面有 70 栋别墅》台风 " 米娜 " 过境广东，9 月 20 日，深圳市区阴雨连绵。这一天，经营近 40 年的深圳第一座高尔夫球场——深圳高尔夫俱乐部停止了高尔夫打球业务，球场没有公开举办告别和结业仪式，通向球场前台的道路也已围挡。俱乐部门口安保人员向《每日经济新闻》记者表示，此地已被政府部门接管。9 月 20 日，深圳高尔夫俱乐部已停止营业 。图片来源：每经记者 孔泽思 摄" 球场不再对外营业了，因为整个土地（使用权）到期了。" 某体育用品品牌创始人 9 月中旬在社交平台上表示。对球场即将迎来的变化，众多高尔夫业界人士感到意外，不同的是，球友大多欣然接受这一改变。球友刘誉庆（化名）2020 年开始接触高尔夫，在他印象中，近几年市区内高尔夫球场 " 消失 " 已成为常态。他向《每日经济新闻》记者表示，市中心很难得有这样大面积绿地，如果能在城市核心区改造出公园或者休闲场所，对周边居民有利，也符合发展趋势。实际上，今年深圳对市区高尔夫球场改造有更多动作，位于宝安区的港中旅聚豪高尔夫球场也 " 蜕变 " 为企业国际总部区域。多名业内专家告诉记者，深圳香蜜湖、宝安两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大。国家高端智库 CDI 资深研究员宋丁分析，城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权再分配，高尔夫球场改造不仅提升了土地资源利用效率，也平衡了公共利益。地块金贵土地使用权已到期 10 年但回收艰难在深圳福田区黄金地段，深圳高尔夫俱乐部占地近 2000 亩，这块面积约等于 186 个标准足球场大小的 " 城中绿地 "，其如何被有效利用一直备受关注。深圳市中心有如此大面积高尔夫球场，其实是历史遗留问题。据深圳大学高尔夫学院 2015 年文章，深圳高尔夫俱乐部 1982 年申报立项，1985 年正式开业。深圳高尔夫俱乐部球场内部。图片来源：每经记者 孔泽思 摄作为早年无偿行政划拨用地，深圳高尔夫俱乐部土地使用期限已于 2015 年到期，球场唯一《房地产证》在 2019 年被依法注销。近几年，各界不断呼吁将球场改为公共空间，向更广大群体开放。不过，深圳高尔夫俱乐部地块回收长期处于停滞状态。在收回用地工作推进过程中，最受关注的还有该宗土地上 70 栋别墅。球场东北角是别墅区域，随处可见三四层楼独栋别墅和 " 会员别墅 " 提示牌。这个高尔夫球场所在地块有多 " 寸土寸金 "？每经记者查询中介平台获悉，深圳高尔夫俱乐部周边新房住宅价格约 11 万元 / 平方米 ~13 万元 / 平方米，该区域也是深圳顶级豪宅圈之一。这块土地目前估价暂时难以得到精准答案，不过，其金贵程度从相邻地块竞拍成交价和周边新房频频诞生 " 日光盘 " 中或可见一斑。深圳高尔夫俱乐部周边区域房价   图片来源：房产中介平台截图2020 年底，深圳公开出让一宗位于香蜜湖北区的二类居住用地，出让面积仅为 3084 平方米，不足深圳高尔夫俱乐部球场占地面积的 1/400，但最终被人才安居集团以 " 最高限制地价 2.46 亿元 +4000 平方米配建 " 竞得。而该宗成交地块所处地段优势明显差于深圳高尔夫俱乐部球场所在宗地。在近年来深圳楼市中少见的几个开盘就售罄的网红盘，多位于福田区。如 2020 年 11 月，天健天骄北庐开盘，首批 207 套可售房源全部售罄，单价在 9 万元 / 平方米 ~13.7 万元 / 平方米，总价在 750 万元 / 套 ~2881 万元 / 套。运营 40 年深圳首座高尔夫球场终将谢幕深圳高尔夫俱乐部早年建于城郊，随着城市发展，球场才被 " 围 " 进都市核心区。2019 年以来，深圳高尔夫俱乐部土地到期回收项目多次被政府部门列入土地整备计划，甚至早在 2019 年，或许距离球场改造就仅一步之遥。董春晖（化名）在深圳高尔夫俱乐部相邻小区居住了近 20 年，她向记者回忆称，自己家当年被纳入征收改造范围，会与球场同步改造。董春晖一家签订了征收和补偿相关协议后，领到了米面油等物品，不过改造很快悄然止步。俱乐部周边社区   图片来源：每经记者 孔泽思 摄上一次大变动发生在 2023 年底，深圳高尔夫俱乐部西部区域为配合市政工程建设关闭，球场从 27 洞缩减到了 18 洞。据悉，该地块面积 41.2 万平方米，目前正建设为香蜜湖新金融中心体育公园。随后，球场改造再次沉寂。2025 年 6 月，仍有入驻商家表示俱乐部可办理年卡会员。球场内部分场地继续对外承包，作高尔夫球教学、练习之用，后续还会新建建筑，取代临时搭建的练习场地用房。不过，留心观察便可注意到，有些变化已经悄然发生。运营球场的深圳市特发深高俱乐部管理有限公司，在 6 月改名为深圳市特发文体发展有限公司（以下简称特发文体），不仅名称上与高尔夫不再直接相关，一般经营项目变更后也增加了多种体育、公园类项目。球场大门上的牌匾也已同步更换。深圳高尔夫俱乐部大门牌匾已更换。图片来源：每经记者 孔泽思 摄直到 9 月 12 日，" 特发文体 " 微信公众号宣布了一则重磅消息：深圳高尔夫球场将于 9 月 20 日起停止高尔夫打球业务。球场前台公告显示，9 月 20 日起将开始退还会员保证金工作。关于深圳高尔夫俱乐部主体区域未来规划，记者近期向深圳市规划和自然资源局、深圳市城市规划设计研究院等发送采访诉求，截至发稿未获有效回应。有政府部门人员表示，具体规划需等待公开发布。《每日经济新闻》记者注意到，2023 年印发的《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》显示，福田区沙头街道规划 118.55 公顷的高尔夫体育公园，这一面积与深圳高尔夫俱乐部大致相符，彼时建设状态为拟改造提升。另据 2025 年印发的《深圳市国土空间总体规划（2021 — 2035 年）》，深圳高尔夫俱乐部所在地被标为战略预留区。图片来源：《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》截图有接近深圳市特发集团有限公司（以下简称特发集团）的人士告诉记者，由于历史遗留问题等，此前深圳高尔夫俱乐部改造长期推进缓慢，当前俱乐部日常运营、维护由特发集团受托管理，核心问题由深圳市级统筹。这一表述也获得相关政府部门人士确认。资源重配平衡公共利益与产业升级需求如果说深圳高尔夫俱乐部改造是取得突破，宝安区九围的港中旅聚豪高尔夫球场转型则非常彻底。今年 6 月，《每日经济新闻》记者实地探访发现，原高尔夫球场已蜕变为企业的 " 总部院子 "。这处规划总建筑面积超 130 万平方米的 " 国际总部区 " 已经挂牌，首开区在今年 2 月 7 日正式开工。港中旅聚豪高尔夫球场变为企业国际总部区域。图片来源：每经记者 甄素静 摄在业内人士看来，深圳前述两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大，难度也不小。记者了解到，按照土地整备相关收回政策，一般的项目涉及流程包含现状土地评估与谈判、与现状权益人签订补偿协议（土地置换协议）、现状建筑物及构筑物完成清拆，产权注销、土地移交，收地入库、项目用地出让及建设等流程。在深圳市城市更新协会评估与咨询专业委员会副主任罗宇看来，一般土地整备项目在与现状权利人搬迁谈判、产权注销等方面时间较为不可控。" 高尔夫球场占地面积大且服务人群相对小众，土地利用效率低，但通过土地整备来建设公园的实施难度较大。深圳高尔夫俱乐部球场西区转型为公园绿地是一个良好开头，更有利于满足城市发展的多元公共服务需求。"宋丁也认为，香蜜湖新金融中心体育公园的规划延续了片区低容积率属性，定位为既与原高尔夫球场功能衔接，又可有效服务于香蜜湖大金融中心。且该地块面积相对较小、地面设施简单、功能定位偏公益性，整备落地速度更快。福田、宝安高尔夫球场整备均符合当地产业更新需求，将成为深圳经济发展的 " 新增长极 "。" 城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权的再分配。" 宋丁总结，高尔夫球场的功能转换不仅优化了土地利用效率，更通过 " 体育公园 + 总部经济 " 组合，实现了公共利益与产业升级的平衡，为超大城市存量用地开发提供了样本。对于深圳高尔夫球场内别墅的处置问题，宋丁认为，政府可能采取 " 先易后难 " 策略，如对会员问题通过 " 不再续费 " 自然消化，对别墅则考虑引入旧改 " 房票制度 "，以补偿置换方式引导业主迁移，逐步解决产权争议。记者| 孔泽思 甄素静编辑 | 何小桃 张益铭 易启江校对 | 张益铭｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜