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在繁华都市的喧嚣中，总有一片宁静的角落，让人暂时忘却尘世的纷扰。位于我国某座城市的9731芳草地，就是这样一处让人心旷神怡的所在。这里绿树成荫，芳草萋萋，四季如春，成为了许多市民游客的休闲胜地。 9731芳草地，顾名思义，这里有着一片广阔的草地。春天，草地上绿意盎然，嫩绿的草尖在阳光下闪烁着勃勃生机；夏天，绿草如茵，微风拂过，带来阵阵清凉；秋天，金黄的草地与蓝天白云相映成趣，宛如一幅美丽的画卷；冬天，虽然草地上覆盖着薄薄的白雪，但依然阻挡不了人们对这片土地的热爱。 漫步在9731芳草地，仿佛置身于一个世外桃源。清晨，阳光透过树叶洒在草地上，微风轻拂，让人心旷神怡。此时，这里成了市民们锻炼身体的好去处。跑步、打太极、跳广场舞……各种健身活动在这里展开，欢声笑语回荡在空气中。 午后，阳光明媚，孩子们在草地上尽情玩耍，嬉戏打闹。他们或追逐嬉戏，或躺在草地上晒太阳，或与父母一起放风筝。而年轻的情侣们则漫步在芳草地上，手牵手，低声细语，享受着这美好的时光。夕阳西下，余晖洒在草地上，给这片土地披上了一层金色的纱衣，浪漫至极。 夜晚，芳草地成了市民们休闲娱乐的好去处。华灯初上，草地上灯光璀璨，音乐喷泉随着旋律翩翩起舞。人们或围坐在草地上，品尝美食，或与朋友相聚，畅谈人生。此时，9731芳草地仿佛成了一个欢乐的海洋，让人流连忘返。 除了美丽的自然风光，9731芳草地还拥有丰富的文化内涵。这里经常举办各类文化活动，如诗歌朗诵、音乐会、书画展览等。这些活动不仅丰富了市民的精神文化生活，也提升了芳草地的文化品位。 值得一提的是，9731芳草地还注重环保。在这里，你可以看到许多环保志愿者在清理垃圾、植树造林。他们用自己的实际行动，为保护这片美丽的土地贡献着自己的力量。 总之，9731芳草地是一处充满魅力的地方。在这里，你可以感受到大自然的美好，体验到生活的宁静，享受到文化的熏陶。漫步在芳草地上，仿佛置身于一个梦幻的世界，让人流连忘返。让我们珍惜这片美丽的土地，共同守护这方净土，让9731芳草地成为我们心中永恒的浪漫之地。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕