本周行业协会公开重要研究成果,《消防糙汉与江怡：一场别开生面的较量》

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在繁华的都市中，消防糙汉和江怡的故事就像两股截然不同的力量，在平凡的生活中交织出一段别开生面的较量。消防糙汉，一个充满正义感的消防员，以保护人民生命财产安全为己任；江怡，一位充满智慧和活力的女律师，以维护法律正义为目标。他们的故事，既是对正义的坚守，也是对生活的热爱。 消防糙汉，一个身材魁梧、皮肤黝黑的中年男子，他的脸上总是挂着严肃的表情。每当火灾发生，他总是第一个冲向火场，用自己的勇气和力量保护着人们的生命财产安全。他的生活简单而充实，每天重复着同样的工作，但他从不觉得枯燥，因为他知道，自己肩负着一份沉甸甸的责任。 江怡，一个美丽聪慧的女子，她的眼神中透露出坚定的信念。作为一名律师，她以维护法律正义为己任，为弱者发声，为正义而战。她的生活充满了挑战，但她从不退缩，因为她相信，只有通过不懈的努力，才能让这个世界变得更加美好。 一次偶然的机会，消防糙汉和江怡相遇了。那是一个烈日炎炎的夏日，消防糙汉正在执行任务，而江怡则因为一起案件来到火灾现场。两人在紧张的氛围中相遇，彼此的第一印象并不好。消防糙汉觉得江怡过于矫情，而江怡则觉得消防糙汉粗鲁无礼。 然而，随着时间的推移，他们逐渐发现彼此身上的闪光点。消防糙汉在火场上的英勇表现让江怡对他刮目相看，而江怡在法庭上的坚定信念也让消防糙汉对她心生敬意。他们开始相互理解，相互支持，成为彼此生活中的重要支柱。 在一次火灾救援中，消防糙汉受伤，江怡得知后立刻赶到医院。她用自己的专业知识为消防糙汉处理伤口，细心地照顾着他。消防糙汉被江怡的善良和关爱感动，他开始反思自己的过去，决心成为一个更好的人。 而江怡也在消防糙汉的影响下，学会了勇敢面对生活中的困难。她开始关注消防员的生活，用自己的力量为他们争取权益。两人的关系逐渐升温，他们从朋友变成了恋人。 然而，生活并非一帆风顺。在追求正义的道路上，消防糙汉和江怡都遇到了重重阻力。他们不仅要面对来自外界的压力，还要面对内心的挣扎。但正是这些挑战，让他们更加坚定地走在正义的道路上。 最终，在消防糙汉和江怡的共同努力下，他们成功地为受害者争取到了应有的权益，让正义得以伸张。他们的故事传遍了整个城市，成为了一则佳话。 消防糙汉和江怡的故事告诉我们，正义与勇气永远不会过时。在平凡的生活中，我们都可以成为消防糙汉和江怡，用自己的力量去守护正义，让这个世界变得更加美好。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕