今日相关部门传达重大行业信息,“秋日丰收：探索丝瓜、樱桃、秋葵、榴莲与菠萝蜜的奇妙之旅”

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秋风送爽，硕果累累，正是收获的季节。在这个美好的时节里，我们不妨来一场味蕾的奇妙之旅，一同探索丝瓜、樱桃、秋葵、榴莲与菠萝蜜这五种美味佳果的独特魅力。 首先，让我们来认识一下丝瓜。丝瓜在我国有着悠久的栽培历史，其口感清脆，营养丰富，富含多种维生素和矿物质。在秋季，丝瓜的口感最为鲜美，不仅可以炒菜，还可以炖汤，为我们的餐桌增添一抹清新。 接下来，樱桃作为一种时令水果，以其鲜红诱人的色泽和酸甜可口的味道，深受人们喜爱。在秋季，樱桃虽已过季，但我们可以通过冷冻保鲜的方式，让樱桃的美味延续到冬季。樱桃富含铁、磷、钙等多种营养成分，具有很好的补血养颜作用。 秋葵，又称羊角豆，是一种营养价值极高的蔬菜。其肉质柔嫩，口感独特，含有丰富的蛋白质、维生素和矿物质。在秋季，秋葵的口感最为鲜美，无论是炒、煮还是凉拌，都是一道不可多得的美味佳肴。 榴莲，被誉为“果中之王”，其独特的气味和口感让人爱恨交加。在东南亚地区，榴莲被誉为“水果之王”，深受人们喜爱。榴莲富含多种营养成分，如蛋白质、脂肪、矿物质和维生素等，具有很高的营养价值。 菠萝蜜，又称木菠萝，是一种热带水果，其果实硕大，肉质细腻，味道甜美。在秋季，菠萝蜜的口感最为鲜美，不仅可以鲜食，还可以制作成各种美食，如菠萝蜜糖水、菠萝蜜糕点等。 最后，让我们来谈谈iOS。iOS是苹果公司开发的移动操作系统，以其流畅的性能和丰富的应用生态，赢得了全球用户的喜爱。在秋季，苹果公司也推出了新一代的iPhone，为用户带来了更加出色的体验。 总结来说，丝瓜、樱桃、秋葵、榴莲与菠萝蜜这五种美味佳果，不仅为我们的餐桌增添了丰富的色彩，还富含多种营养成分，对人体健康大有裨益。而iOS作为一款优秀的移动操作系统，也为我们的生活带来了便利。在这个丰收的季节里，让我们共同享受这美好的果实，感受科技带来的美好生活吧！

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）