今日行业报告传递政策变化,亚洲葡萄酒产区：一线与二线产区的魅力与特色

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亚洲，这片古老而神秘的土地，不仅孕育了丰富的文化，还拥有着独特的葡萄酒产区。在亚洲这片广袤的土地上，葡萄酒产区大致可以分为一线产区和二线产区。一线产区以其卓越的品质和深厚的文化底蕴，吸引了无数葡萄酒爱好者的目光；而二线产区则以其独特的风格和潜力，逐渐崭露头角。本文将带您领略亚洲一线与二线产区的魅力与特色。 ### 一线产区：品质与文化的完美结合 亚洲一线产区主要分布在法国、意大利、西班牙等欧洲国家，这些地区拥有悠久的葡萄酒酿造历史和丰富的葡萄种植经验。一线产区的葡萄酒以其卓越的品质、独特的风格和深厚的文化底蕴，成为了全球葡萄酒市场的佼佼者。 1. 法国波尔多产区：波尔多产区位于法国西南部，是世界著名的葡萄酒产区之一。这里的葡萄酒以红葡萄酒为主，以梅洛、赤霞珠、品丽珠等葡萄品种为原料，口感醇厚、结构严谨，被誉为“葡萄酒之王”。 2. 意大利托斯卡纳产区：托斯卡纳产区位于意大利中部，这里的葡萄酒以桑娇维塞、赤霞珠等葡萄品种为原料，口感优雅、果香浓郁，具有鲜明的地域特色。 3. 西班牙里奥哈产区：里奥哈产区位于西班牙北部，这里的葡萄酒以丹魄、歌海娜等葡萄品种为原料，口感醇厚、酒体丰满，具有独特的陈年潜力。 ### 二线产区：潜力与特色的并存 亚洲二线产区主要分布在亚洲各国，如中国、日本、韩国等。这些地区虽然葡萄酒酿造历史较短，但凭借独特的地理环境和气候条件，逐渐形成了具有特色的葡萄酒产区。 1. 中国张裕产区：张裕产区位于中国山东省，是中国最早的专业葡萄酒产区之一。这里的葡萄酒以赤霞珠、梅洛等葡萄品种为原料，口感醇厚、果香浓郁，具有鲜明的地域特色。 2. 日本山梨县产区：山梨县产区位于日本本州岛，这里的葡萄酒以霞多丽、梅洛等葡萄品种为原料，口感清新、果香浓郁，具有浓郁的东方韵味。 3. 韩国全罗南道产区：全罗南道产区位于韩国南部，这里的葡萄酒以梅洛、赤霞珠等葡萄品种为原料，口感醇厚、酒体丰满，具有独特的韩国风格。 ### 总结 亚洲一线与二线产区各具特色，一线产区以其卓越的品质和深厚的文化底蕴，成为了全球葡萄酒市场的佼佼者；而二线产区则以其独特的风格和潜力，逐渐崭露头角。无论是追求品质与文化的完美结合，还是探索地域特色与创新的葡萄酒，亚洲一线与二线产区都能满足您的需求。在这个充满魅力的亚洲葡萄酒世界里，让我们共同品味这份独特的韵味。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）