本周研究机构传达最新行业进展,冬日暖意：大炕上被窝里的温馨交换

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在我国广袤的北方，尤其是农村地区，有一种独特的冬日生活方式，那就是在寒冷的冬季，全家人聚在大炕上，共享被窝里的温馨时光。这种传统生活方式，不仅体现了人们对家庭温暖的向往，更是一种独特的文化传承。 大炕，是北方人家冬季的“暖炉”，它宽敞、舒适，能容纳一家人。炕上铺着厚厚的棉被，温暖如春。每当夜幕降临，寒冷的冬风呼啸而过，人们便纷纷回到家中，钻进被窝，享受这冬日里的温暖。 在大炕上，被窝里，交换成了家人之间的一种情感传递。这种交换，不仅仅是物质上的，更是精神上的。以下是几种常见的大炕上被窝里的温馨交换： 一、故事交换 在北方，尤其是在农村，长辈们喜欢给晚辈讲故事。这些故事往往来源于民间传说、神话故事或是家族往事。在寒冷的冬夜，长辈们会坐在炕头，用温暖的手抚摸着孩子的头发，讲述一个个引人入胜的故事。孩子们则蜷缩在被窝里，听得津津有味。这种故事交换，不仅传承了家族文化，也增进了家庭成员之间的感情。 二、笑话交换 在家庭聚会中，笑声是最好的调味品。大炕上，被窝里，家人之间互相讲笑话，成了冬日里的一大乐事。这些笑话，有的来自生活琐事，有的源自民间幽默，还有的则是自创的。笑声在狭小的空间里回荡，驱散了冬日的寒冷，让整个家庭充满了欢声笑语。 三、经验交换 在北方农村，家家户户都有一些生活经验。这些经验，有的是长辈们总结出来的，有的是家族代代相传的。在冬日里，长辈们会把自己积累的生活经验传授给晚辈。晚辈们则虚心学习，将这些经验融入到自己的生活中。这种经验交换，使家庭成为了一个知识传承的港湾。 四、情感交换 在寒冷的冬日，家人之间的关爱显得尤为重要。大炕上，被窝里，家庭成员们会互相拥抱、抚摸，传递着温暖和关爱。这种情感交换，使家人之间的感情更加深厚。在彼此的陪伴下，度过了一个又一个寒冷的冬日。 总之，在大炕上被窝里的温馨交换，是一种独特的文化现象。它传承了家族文化，增进了家庭成员之间的感情，让人们在寒冷的冬季感受到了家的温暖。虽然现代社会的生活方式发生了很大变化，但这一传统依然在北方农村流传着，成为了一种珍贵的文化记忆。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕