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本周数据平台稍早前行业协会报道新政:今日官方通报行业研究成果,《97精产国品一二三产区区别：探寻中国电影产业的区域特色与魅力》

近年来，随着中国电影市场的蓬勃发展，越来越多的观众开始关注电影的制作背景和产地。其中，“97精产国品一二三产区”这一概念逐渐成为热议话题。本文将围绕这一关键词，探讨中国电影产业不同产区的特色与区别，并带领大家领略这些产区的独特魅力。 一、97精产国品一二三产区的概念 “97精产国品一二三产区”是指中国电影产业中，以北京、上海、广州三个城市为核心的三个主要电影制作区域。这三个区域不仅拥有丰富的电影资源，还培养了一大批优秀的电影人才，成为中国电影产业的重要支柱。 二、一二三产区的区别 1. 地域特色 北京作为中国的首都，拥有深厚的文化底蕴和丰富的历史资源。这里的电影作品往往具有浓厚的现实主义色彩，关注社会现实和人性探讨。例如，《我不是药神》等作品就体现了北京电影人的社会责任感和人文关怀。 上海，这座国际化大都市，以其独特的海派文化吸引了众多电影人。上海电影作品多具有浪漫、时尚的特点，如《上海堡垒》等作品，展现了一个充满活力和魅力的上海。 广州，作为岭南文化的发源地，电影作品多带有浓郁的岭南风情。如《芳华》等作品，展现了广东人热情、直率的生活态度。 2. 产业规模 北京作为电影产业的中心，拥有众多电影制作公司、影视基地和电影院线。上海和广州虽然规模略逊于北京，但也形成了较为完善的产业链，为电影产业发展提供了有力支撑。 3. 人才资源 北京、上海、广州三个城市汇聚了全国各地的优秀电影人才。这些人才在创作过程中相互交流、碰撞，为电影产业的发展注入了源源不断的活力。 三、产区的电影作品 北京、上海、广州三个产区的电影作品各具特色，以下列举几个具有代表性的作品： 1. 北京：电影《我不是药神》以现实主义手法，揭示了药品行业存在的问题，引发社会关注。 2. 上海：《上海堡垒》以科幻题材为背景，展现了一个充满未来感的上海。 3. 广州：《芳华》以改革开放初期的广州为背景，讲述了一群年轻人的成长故事。 四、总结 中国电影产业一二三产区的区别主要体现在地域特色、产业规模和人才资源等方面。这些产区各具特色，共同推动了中国电影产业的繁荣发展。在未来，我们期待更多优秀的电影作品从这些产区涌现，为中国电影产业注入新的活力。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）