本周监管部门发布重要政策,揭秘专属宅基地的秘密入口：解除方法全解析

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在我国，宅基地是农村居民重要的居住保障，而专属宅基地更是享有特殊地位。然而，随着社会的发展和城市化进程的加快，一些宅基地的使用情况发生了变化，解除专属宅基地成为许多人的关注焦点。本文将为您揭秘专属宅基地的秘密入口，并详细解析解除方法。 一、了解专属宅基地 专属宅基地是指农村集体经济组织为成员提供的、用于建设住宅的用地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，不得买卖、出租、抵押。 二、专属宅基地的秘密入口 1. 宅基地申请：农村集体经济组织成员在符合条件的情况下，可以向村集体经济组织提出宅基地申请。这是获得专属宅基地的第一步。 2. 宅基地审批：村集体经济组织对申请材料进行审核，符合条件的，报乡（镇）人民政府审批。 3. 宅基地分配：经审批通过的宅基地，由村集体经济组织统一分配给符合条件的成员。 4. 宅基地使用：成员获得宅基地后，可以自行建设住宅。 三、解除专属宅基地的方法 1. 宅基地使用权转让：在农村集体经济组织内部，成员可以将自己的宅基地使用权转让给其他符合条件的成员。转让过程中，需遵循以下原则： a. 双方自愿原则； b. 不违反国家法律法规和政策； c. 不损害农村集体经济组织的利益。 2. 宅基地使用权收回：在以下情况下，农村集体经济组织可以收回宅基地使用权： a. 成员死亡，无合法继承人； b. 成员户口迁出，不再属于农村集体经济组织成员； c. 成员长期闲置宅基地，未进行合理利用。 3. 宅基地使用权注销：在以下情况下，宅基地使用权可以注销： a. 成员自愿放弃宅基地使用权； b. 宅基地使用权因其他原因被依法注销。 四、注意事项 1. 解除专属宅基地前，需了解相关政策法规，确保解除过程合法合规。 2. 在解除过程中，要尊重农村集体经济组织的意见，维护集体利益。 3. 解除专属宅基地后，成员需妥善处理相关事宜，如拆除房屋、归还土地等。 总之，了解专属宅基地的秘密入口和解除方法，有助于我们更好地维护自身权益。在解除专属宅基地时，要遵循法律法规，尊重集体利益，确保解除过程顺利进行。

文案 |  天天编辑 | 南枫开学季到来，暑期档总算是有了结果。不得不说，今年夏天的电影市场还真热闹。各路大咖带着各类题材纷纷回归，看得出，大家都想在 " 寒冬之际 " 出一把风头。要问谁笑到了最后，如今看来大获全胜的还得是下面两部——排在首位的毫无疑问是《南京照相馆》。将近 29 亿票房，虽然比起前两年的票房冠军，还是差了口气。但，对比影片的阵容以及制作成本，那绝对是今年的最大黑马，申奥导演着实有两把刷子。紧随其后的《浪浪山小妖怪》笑到最后倒也不让人意外。虽然宣传时的操作，曾引起了不小的争议，但，影迷还是非常给力的。14.5 亿票房，上美影恐怕乐得嘴都合不拢了。当然，既然有人赚得盆满钵满，自然也有人血本无归。真是没有对比就没有伤害——事实证明，靠阵容作为噱头的时代已经落幕，就算是全明星加盟，剧本有瑕疵依旧无法吸引大量观众。要说今年暑期第一个扑街的，并非是陈可辛的《酱园弄》，而是陈思诚的《恶意》。这部影片汇集了三位影后，陈思诚担任监制加编剧。即使成本看起来不高，网传却已经达到 1.5 亿到 2 亿。要想回本，票房最起码不能低于 5 亿。而在路演上，陈思诚其实也比较用力，明显想要用 " 网暴 " 作为话题，抓住大众的痛点。显然，没什么用。豆瓣评分刚过及格线，已经是电影的极限，累计票房仅有 2.5 亿，片方仅能分到八千万，对陈思诚来说绝对是大扑街。要知道他上次冲击暑期档，还是现象级大爆的《消失的她》，对比不要太明显。而随后上映的《酱园弄》，相信已不需要多说。毫不夸张地说，这部影片是整个暑期档最为 " 雷声大雨点小 " 的作品。其实选题、剧本整体节奏、演员演技，都挑不出什么毛病。尤其是大女主章子怡，表现更是让人眼前一亮，为了塑造角色是真豁出去了。结果豆瓣评分甚至没过及格线，3.7 亿票房惨到怀疑人生。据说《酱园弄》成本高达 5 亿，回本或许需要 15 亿。尽管 3.7 亿是上半部的成绩，可如今口碑全面崩塌，下一部恐怕更是难以达到 3 亿的成绩。当然，在扑街这方面，《你行！你上！》也不遑多让。别说 " 你行你上 " 了，问题是你真上了也不行啊。其实部分影迷在看完电影，认为这部影片不太像姜文以往的风格。在我看来，这几年姜文的电影总有种 " 浮躁 " 感，与早期 " 封神 " 阶段确实有了些变化。这部影片其实有点意思，而且确实要比其他商业大片更新颖。可要强行将其归在 " 商业片 " 行列，于暑期档上映竞争力实在是太一般了。网传《你行！你上！》成本高达 2.8 亿。如今票房也只有 9000 万，竟然都没破亿。时隔 7 年，姜文再次出山，用马丽、于和伟、雷佳音、葛优、甄子丹等一众大咖，竟然只打出了不到一亿的成绩。别说回本，片方分到的只有不足三千万，应该都不够付演员报酬的。小众抽象喜剧，必定无法迎合大众的口味。结局也只有血本无归了。最让人没想到的，应该是《捕风追影》能大获全胜。说实话，自从成龙回归影坛后，影迷甚至已经不太对他抱有期待了。虽然每年大档期都不落下，可奈何大哥总是前 " 扑 " 后继。没想到这回与梁家辉搭档，竟然能挺进档期前三。从口碑到票房成绩，也是成龙几年来最佳，这回可是笑得合不拢嘴了。可在这时候，有人却笑不出来了——没错，就是博纳董事长于冬。还记得年前他信誓旦旦表示《蛟龙行动》绝不撤档，没想到上映后成绩惨淡，还是选择了逃跑。如今终于正式与观众见面，可显然，大家也并不买账。春节档最热门的几天，加上暑期档末尾，拼拼凑凑票房还没出达到 4 亿。预计片方只能分到 1.3 亿。而据片方宣传来看，《蛟龙行动》投入成本极高。其中 1：1 建造的四艘潜艇就耗时整整 700 多天，网传整部影片的成本更是突破了 10 亿。难怪敢定春节贺岁档，即使延后还想在暑期拼一把。而面对如此惨痛的亏本生意，于冬在采访中，也是使出了终极大招：甩锅大法。要问过年时为啥成绩不佳，于冬表示大盘都被《哪吒 2》吸干了，所以其他影片都没有太大水花。又因为题材特殊，过审和定档都晚了，这才导致春节档落后，如今也追不回来了。好家伙，《唐探 1900》票房斩获 36 亿，于冬是一点不提。自己票房不行，怪别人太强，《哪吒 2》真是背负了太多。而且，一部电影的票房如何，与过审、定档时间到底有多大的关联？再挽尊，也只是向大众证明他真的破防了。如果成本真有 10 个小目标，还用来拍了个大烂片，成绩不错才是离谱到家了。胜败乃兵家常事。电影市场有电影获利，就有作品扑街，血本无归都不是什么新鲜事。吴京投资加客串的《再见，坏蛋》扑得无声无息，片方迫不得已只能官宣撤档。这一手操作反而促成了吴京的口碑下滑，这哥看到网友疯狂玩梗的恶搞视频，没准都懵了。这，就是电影市场。不会一直盈利，只有剧本质量过硬、演员演技在线，才能俘获观众成为笑到最后的冠军。至此，暑期档已经结束，陈思诚、陈可辛、大鹏、管虎，还有于冬以及姜文等等幕后主创都沦为了炮灰，希望下次能在剧情上多下点功夫吧。不知道今年暑期档，你看了几部电影，哪部留下的印象最为深刻呢？