本月官方披露行业最新报告,《被脔日常：苏苏与NP的温馨日常记事》

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在这个繁华的世界里，每个人都在忙碌地生活，而有些人，却能在忙碌中找到属于自己的小确幸。苏苏和NP，这对性格迥异的年轻人，却意外地组成了温馨的日常小家庭。他们的故事，就像一幅充满生活气息的画卷，让人忍不住想要细细品味。 苏苏，一个活泼开朗的女孩，总是带着灿烂的笑容，她的生活充满了阳光。NP，一个沉稳内敛的男孩，总是默默地在背后支持着苏苏。他们的相识，就像是一段美丽的邂逅，让人心生欢喜。 每天早晨，当第一缕阳光洒进房间，苏苏和NP便开始了他们的一天。苏苏会先起床，为NP准备早餐。她喜欢亲手为NP做一顿丰盛的早餐，看着NP吃得津津有味，她的心里便充满了满足。而NP则会为苏苏准备一杯热牛奶，让她在寒冷的早晨感受到温暖。 早餐过后，苏苏会去上班，而NP则会继续他的工作。虽然他们各自忙碌，但彼此的心却始终紧紧相连。每当苏苏下班回家，NP总会提前准备好晚餐，等待她的归来。他们会在餐桌前，分享彼此的喜怒哀乐，享受着这份简单的幸福。 在工作之余，苏苏和NP也会一起度过美好的周末时光。他们会一起去公园散步，欣赏美丽的风景；或者一起去电影院，观看最新的电影。在彼此的陪伴下，他们的生活充满了欢声笑语。 当然，生活中也难免会有一些小摩擦。每当这时，苏苏和NP都会选择宽容和理解。他们会坐下来，沟通交流，找出问题的根源，然后一起努力解决。在这个过程中，他们学会了如何更好地包容对方，也加深了彼此的感情。 在苏苏和NP的世界里，每一天都是新的开始。他们会在忙碌的生活中，发现那些被忽视的美好。比如，在回家的路上，他们会一起数着路边的花朵，感受大自然的魅力；或者，在午后的阳光下，他们会一起在公园的长椅上晒太阳，享受这份宁静。 被脔日常，对于苏苏和NP来说，是一种生活的态度，也是一种幸福的传递。他们用自己的方式，诠释着什么是真正的爱情。他们相信，只要心中有爱，生活就会充满阳光。 在这个快节奏的时代，苏苏和NP的温馨日常，就像一股清流，让人感受到了生活的美好。他们的故事告诉我们，幸福其实很简单，只需要一个懂你、爱你的人，一起携手走过生活的风风雨雨。 被脔日常，是苏苏和NP的专属标签。他们用自己的行动，证明了爱情的力量。愿他们的故事，能成为更多人追求幸福的榜样，让我们的生活更加美好。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）