今日研究机构公开新政策,爸妈发出嗯哼的声音，怎么回事？

本月行业报告披露新变化,香港人涌向中山养老？成交一套住建局或“返佣”数万,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业维修调度中心，快速响应各类需求

东莞市厚街镇、吉安市万安县 ，宜昌市秭归县、泰安市岱岳区、贵阳市云岩区、乐东黎族自治县利国镇、东方市八所镇、泰州市靖江市、盐城市响水县、楚雄永仁县、黄石市铁山区、温州市瑞安市、文昌市潭牛镇、大同市浑源县、七台河市勃利县、晋中市榆次区、怀化市麻阳苗族自治县 、吉安市永丰县、鞍山市铁东区、宣城市旌德县、鸡西市梨树区、中山市三乡镇、东莞市沙田镇、广西百色市德保县、无锡市梁溪区、内蒙古锡林郭勒盟二连浩特市、西安市雁塔区、济宁市曲阜市、安康市旬阳市

快速响应维修热线,昨日研究机构公开研究成果,爸妈发出嗯哼的声音，怎么回事？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电配件订购专线，原厂正品保障

黔西南贞丰县、绵阳市北川羌族自治县 ，湛江市徐闻县、内蒙古乌兰察布市集宁区、成都市蒲江县、澄迈县文儒镇、甘孜九龙县、十堰市郧阳区、德阳市罗江区、眉山市彭山区、娄底市双峰县、东莞市厚街镇、齐齐哈尔市碾子山区、营口市西市区、酒泉市阿克塞哈萨克族自治县、贵阳市云岩区、南阳市桐柏县 、咸宁市咸安区、海北门源回族自治县、乐东黎族自治县万冲镇、商洛市商南县、海口市琼山区、龙岩市漳平市、韶关市始兴县、葫芦岛市兴城市、广州市越秀区、海南贵南县、通化市柳河县、黔西南兴仁市、东方市江边乡、锦州市北镇市

全球服务区域: 安阳市龙安区、广西桂林市秀峰区 、鹤壁市浚县、乐山市沙湾区、安阳市文峰区、平顶山市汝州市、曲靖市马龙区、定西市岷县、徐州市泉山区、南充市南部县、酒泉市肃州区、新乡市新乡县、岳阳市君山区、渭南市华阴市、朔州市应县、屯昌县枫木镇、楚雄永仁县 、文昌市潭牛镇、广西防城港市上思县、白山市靖宇县、西安市长安区、武汉市江岸区

本周数据平台本月监管部门通报最新动态,昨日行业报告更新政策变化,爸妈发出嗯哼的声音，怎么回事？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：数字化维保平台，智能优化保养方案

全国服务区域: 内蒙古赤峰市喀喇沁旗、昭通市鲁甸县 、重庆市潼南区、阳江市阳春市、白沙黎族自治县阜龙乡、滁州市天长市、荆州市监利市、楚雄南华县、南京市六合区、广西来宾市兴宾区、咸宁市赤壁市、太原市晋源区、淮南市田家庵区、徐州市铜山区、雅安市名山区、宁德市霞浦县、内蒙古包头市土默特右旗 、大连市沙河口区、沈阳市沈北新区、宁夏银川市西夏区、四平市铁东区、重庆市云阳县、攀枝花市米易县、咸阳市渭城区、邵阳市大祥区、南阳市镇平县、绍兴市越城区、榆林市绥德县、重庆市渝北区、黄石市大冶市、南阳市南召县、重庆市沙坪坝区、铜仁市思南县、宁夏吴忠市青铜峡市、万宁市和乐镇、广西贵港市港南区、枣庄市台儿庄区、邵阳市城步苗族自治县、鸡西市鸡东县、上饶市广信区、重庆市大足区

近日观测中心传出重要预警:本月行业报告更新行业变化,爸妈发出嗯哼的声音，怎么回事？

在我们的日常生活中，我们经常会听到父母发出嗯哼的声音，这看似简单的声音背后，往往隐藏着许多有趣的故事和深层的情感。那么，爸妈发出嗯哼的声音究竟是怎么回事呢？下面，我们就来揭开这个谜团。 首先，我们要明白，嗯哼声是一种非言语的表达方式，它不同于语言，却能在一定程度上传达出人的情感和想法。当父母发出嗯哼声时，可能有以下几个原因： 1. **表示关注和倾听**：当父母在倾听我们说话时，嗯哼声可以表示他们在认真听，并且对我们的谈话内容表示关注。这种声音是一种积极的反馈，让我们知道父母在倾听，给予我们一种被重视的感觉。 2. **表示理解和认同**：当父母听到我们讲述一些事情时，嗯哼声可以表示他们理解我们的想法，并认同我们的观点。这种声音传递出一种默契，让我们感到与父母之间的心灵相通。 3. **表示疑惑和思考**：有时候，父母在听到一些事情时，会发出嗯哼声，这表示他们对某个问题感到疑惑，需要时间来思考和消化。这种声音让我们知道，父母在认真思考我们的话，并试图从中找到答案。 4. **表示安慰和支持**：当我们在遇到困难或挫折时，父母会通过嗯哼声来安慰我们，表示他们支持我们。这种声音传递出一种温暖，让我们感到不再孤单。 5. **表示不满和批评**：虽然嗯哼声通常被视为积极的反馈，但在某些情况下，它也可能表示父母对我们的某些行为或想法不满。这时，嗯哼声可能带有一种轻微的批评意味，提醒我们注意自己的言行。 那么，如何应对父母发出的嗯哼声呢？ 1. **保持耐心**：当父母发出嗯哼声时，我们要保持耐心，不要急于求成。给他们一些时间来消化和理解我们的想法。 2. **积极沟通**：与父母进行积极的沟通，让他们知道我们的想法和感受。这样，他们才能更好地理解我们。 3. **关注父母的情绪**：当父母发出嗯哼声时，我们要关注他们的情绪，了解他们的想法。这样，我们才能更好地与他们相处。 4. **尊重父母的意见**：即使父母对我们的某些想法表示不满，我们也要尊重他们的意见。毕竟，他们是我们最亲近的人。 总之，爸妈发出嗯哼的声音，是一种非言语的表达方式，它传递出父母对我们的关爱、关注、理解和支持。我们要学会理解和应对这种声音，与父母建立更加和谐的关系。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。