本月行业报告传达最新进展,十九岁女RAPPER：用韵律诠释青春，用音乐点燃梦想

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在当今这个多元化的音乐时代，RAP已经成为了一种独特的文化现象。而在这其中，涌现出了许多才华横溢的年轻RAPPER。今天，我们要讲述的，是一位年仅十九岁的女RAPPER，她用韵律诠释青春，用音乐点燃梦想。 她叫小雅，一个充满活力、热爱音乐的少女。从小她就对音乐有着浓厚的兴趣，尤其喜欢RAP这种充满力量和节奏感的音乐风格。在高中时期，小雅开始尝试自己创作RAP歌词，并逐渐形成了自己独特的风格。 十九岁的小雅，正值青春年华，她用RAP这种形式，表达了自己对生活的热爱、对未来的憧憬。她的歌词充满了正能量，鼓舞着无数年轻人勇敢追梦。在她的作品中，我们可以看到她对生活的感悟，对社会的关注，以及对梦想的执着追求。 小雅的RAP作品风格独特，她善于运用各种韵律和节奏，将情感融入其中。在她的作品中，既有激情四溢的快歌，也有深情款款的慢歌。这些作品不仅展示了她的音乐才华，更传递了她对生活的热爱和对梦想的追求。 在音乐的道路上，小雅付出了很多努力。她经常参加各种音乐比赛，不断提高自己的音乐水平。在她的努力下，逐渐在音乐圈崭露头角。如今，小雅已经成为了许多年轻人心目中的偶像，她的音乐作品也受到了越来越多人的喜爱。 小雅的成功并非偶然，她深知，要想成为一名优秀的RAPPER，不仅要有扎实的音乐功底，还要有坚定的信念和毅力。在追求梦想的过程中，她遇到了很多困难和挫折，但她从未放弃过。正是这种不屈不挠的精神，让她在音乐的道路上越走越远。 如今，十九岁的小雅已经拥有了属于自己的音乐团队，她希望通过自己的努力，将中国的RAP文化推向世界。在她的带领下，越来越多的年轻人开始关注RAP音乐，投身于音乐创作中。小雅坚信，只要大家共同努力，中国的RAP音乐一定会在世界舞台上绽放光彩。 回首过去，小雅感慨万分。她表示，自己会继续努力，用音乐诠释青春，用梦想点燃希望。她希望自己的音乐能够激励更多的人，勇敢地去追求自己的梦想，不畏艰难，勇往直前。 十九岁的小雅，用RAP这种独特的音乐形式，诠释了青春的活力与激情。她用自己的努力，证明了一个年轻人对音乐的热爱和执着。在这个充满希望的时代，相信小雅会继续在音乐的道路上砥砺前行，为中国的RAP文化贡献自己的力量。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕