今日监管部门传达重磅信息,19岁RAPPER潮水仙踪林：青春的旋律，潮流的先锋

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在纷繁复杂的音乐世界中，总有一些声音能够穿透时间的长河，直抵人心。潮水仙踪林，这位年仅19岁的RAPPER，以其独特的音乐才华和潮流的个性，成为了新一代音乐人的佼佼者。 潮水仙踪林，一个充满神秘色彩的名字，仿佛在诉说着一段不为人知的故事。这位年轻的RAPPER，以其独特的音乐风格和充满个性的歌词，赢得了众多年轻人的喜爱。他的音乐，既有潮流的节奏，又不失青春的活力，让人在聆听中感受到无尽的惊喜。 潮水仙踪林的音乐之路并非一帆风顺。在19岁这个年龄，他已拥有了丰富的音乐经历。从街头的小巷到音乐节的舞台，他的足迹遍布全国各地。在这个过程中，他不断磨砺自己的音乐才华，逐渐形成了独特的风格。 在他的作品中，我们可以看到潮流的元素。无论是街头文化的张扬，还是时尚潮流的紧跟，潮水仙踪林都将这些元素巧妙地融入到了自己的音乐中。他的歌曲《潮水》更是成为了潮流的代名词，让无数年轻人为之疯狂。 潮水仙踪林的音乐不仅仅是潮流的展示，更是对青春的诠释。在他的作品中，我们可以看到对梦想的追求，对生活的热爱，对未来的憧憬。这些充满正能量的歌词，让人们在忙碌的生活中找到一丝慰藉，勇敢地追求自己的梦想。 在音乐的道路上，潮水仙踪林始终保持着谦逊的态度。他深知自己的不足，不断学习，努力提升自己的音乐素养。在他的歌曲《仙踪》中，他用诗意的语言描绘了人生的旅途，表达了对未来的无限向往。 作为一名年轻的RAPPER，潮水仙踪林在音乐界已经崭露头角。然而，他并没有因此而满足。他希望通过自己的音乐，让更多的人了解街头文化，感受潮流的魅力。在他的作品中，我们可以看到他对音乐的热爱，对生活的热爱，对未来的热爱。 在未来的日子里，潮水仙踪林将继续用自己的音乐，传递正能量，引领潮流。他相信，只要心中有梦想，勇往直前，就一定能够实现自己的目标。而对于我们这些年轻的听众来说，潮水仙踪林的音乐，无疑是一股清流，让我们在追求梦想的道路上，不再孤单。 总之，潮水仙踪林这位19岁的RAPPER，以其独特的音乐才华和潮流的个性，成为了青春的代言人。让我们期待他在未来的音乐道路上，继续为我们带来更多精彩的作品，共同谱写属于这个时代的青春旋律。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）