今日国家机构披露行业新成果,男人的愁，女人的痛：共谱生命中的忧愁之歌

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近日观测中心传出重要预警:本月行业报告发布新动态,男人的愁，女人的痛：共谱生命中的忧愁之歌

在这个纷繁复杂的世界里，男人和女人，如同天地间的阴阳，各有各的忧愁。当男人和女人一起愁愁愁，那份痛楚，便如同一曲悲怆的忧愁之歌，在岁月的长河中回荡。 男人的愁，源于生活的重压。在家庭中，他们肩负着养家糊口的重任，在外界，他们又承受着职场竞争的压力。面对生活的种种挑战，男人往往选择沉默，将愁苦深埋心底。而女人的痛，则源于情感的纠葛。她们在爱情、亲情、友情中穿梭，寻找属于自己的归宿。然而，情感的波折往往让她们陷入无尽的痛苦之中。 当男人和女人一起愁愁愁，那份痛楚便愈发明显。他们或许曾在某个夜晚，坐在窗前，看着星空，倾诉彼此的忧愁；或许曾在某个角落，默默流泪，感受彼此的痛楚。这种愁，如同一把锋利的刀，割破了他们心中的防线，让他们在无尽的黑暗中挣扎。 男人的愁，体现在他们的沉默和坚毅。他们不会轻易向他人倾诉自己的痛苦，只会默默承受。然而，当女人出现，他们的愁便有了倾诉的对象。女人的痛，则体现在她们的温柔和体贴。她们愿意倾听男人的心声，给予他们关爱和支持。在彼此的陪伴下，他们的愁和痛逐渐减轻，心灵得到了慰藉。 然而，生活中的忧愁并非一帆风顺。当男人和女人一起愁愁愁，他们还需面对现实的种种困境。或许，他们曾为了一家人的生计而四处奔波；或许，他们曾为了孩子的教育而焦虑不安。在这些困境面前，他们学会了相互扶持，共同面对。 男人和女人的愁与痛，并非孤立无援。在这个世界上，总有一些人愿意伸出援手，给予他们关爱和帮助。这些关爱和帮助，如同一盏明灯，照亮了他们前行的道路。在这个过程中，他们逐渐明白了生活的真谛，学会了珍惜眼前人。 男人和女人一起愁愁愁，虽然痛楚难当，但也是一种成长。在忧愁中，他们学会了坚强，学会了担当。他们懂得了，生活中的困难并不可怕，只要彼此携手，共同面对，一切困难都将迎刃而解。 在这曲忧愁之歌中，男人和女人共同谱写着生命的华章。他们用沉默和坚毅，用温柔和体贴，诠释着爱的真谛。这份爱，让他们在痛苦中找到了力量，在挫折中找到了希望。 总之，男人和女人一起愁愁愁，虽然痛楚难当，但也是一种成长。在忧愁中，他们学会了珍惜，学会了担当。让我们共同为这曲忧愁之歌喝彩，为这份深沉的爱点赞。愿这份爱，能照亮他们前行的道路，让他们在生活的道路上，携手共进，共创美好未来。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕