昨日官方更新行业政策动态,精产国品一二三产区区别：探寻品质与风味的奥秘

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在我国的众多农产品中，精产国品以其独特的品质和风味深受消费者喜爱。其中，一二三产区更是以其卓越的品质和丰富的口感，成为了精产国品的代表。那么，这些产区究竟有何区别？下面，我们就来一探究竟。 一、产区背景 首先，我们需要了解一二三产区的背景。一产区位于我国南方，以热带、亚热带气候为主，土地肥沃，水资源丰富；二产区位于我国中部，气候温和，四季分明，土地适宜多种农作物生长；三产区位于我国北方，气候寒冷，土地以黑土为主，适宜种植小麦、玉米等作物。 二、品种差异 1. 一产区：以热带、亚热带水果为主，如荔枝、龙眼、芒果等。这些水果品种繁多，口感鲜美，营养丰富。一产区的品种特点在于其独特的地理环境和气候条件，使得水果品质上乘。 2. 二产区：以粮食作物、蔬菜、水果为主，如水稻、小麦、玉米、柑橘、苹果等。二产区的品种特点在于其丰富的农作物种类，满足了人们多样化的需求。 3. 三产区：以小麦、玉米、大豆等粮食作物为主，同时也有一定的蔬菜、水果产量。三产区的品种特点在于其适宜种植的作物种类较多，且产量较高。 三、风味差异 1. 一产区：由于气候温暖湿润，一产区的农产品口感鲜嫩，味道浓郁。如荔枝、龙眼等水果，其果肉饱满，汁水丰富，口感极佳。 2. 二产区：二产区的农产品口感适中，既有鲜嫩爽口的蔬菜，也有甘甜可口的水果。如柑橘、苹果等，既可鲜食，也可加工。 3. 三产区：三产区的农产品口感较为醇厚，如小麦、玉米等粮食作物，其口感饱满，营养丰富。同时，三产区的蔬菜、水果也具有独特的风味。 四、品质差异 1. 一产区：一产区的农产品品质较高，主要得益于其独特的地理环境和气候条件。如荔枝、龙眼等水果，其品质优良，深受消费者喜爱。 2. 二产区：二产区的农产品品质也较高，但由于气候条件较为复杂，部分农产品的品质可能受到一定影响。 3. 三产区：三产区的农产品品质较为稳定，但由于气候寒冷，部分农产品的生长周期较长，品质可能相对较低。 总之，精产国品一二三产区在品种、风味、品质等方面存在一定的差异。消费者在选择时，可根据自己的口味和需求进行挑选。同时，了解这些产区的特点，也有助于我们更好地欣赏和品味这些优质的农产品。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕