本周业内人士传递最新研究成果,“你疯啦！这里是厨房：一场关于烹饪与生活的奇妙冒险”

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“你疯啦！”一声尖锐的喊叫在厨房中回荡，那声音仿佛带着无尽的愤怒与不解。说话的人正是我的室友小李，他满脸通红，指着正在忙碌的我，气得说不出话来。 “这里是厨房，我当然是在做饭啊。”我一边回答，一边将手中的食材熟练地切成小块，放入锅中翻炒。 小李瞪大了眼睛，仿佛看到了什么不可思议的事情。“你疯啦！这里是厨房，不是你的游乐场！” 我停下手中的动作，看着他，微微一笑：“没错，这里是厨房，但生活不也是一场冒险吗？我们在这里烹饪，不只是为了填饱肚子，更是为了寻找生活的乐趣。” 小李沉默了，他看着我忙碌的身影，眼中闪过一丝疑惑。他不知道，我之所以选择在这里烹饪，是因为这里是我逃离现实压力的避风港。 厨房，这个看似平凡的地方，却蕴含着无尽的奥秘。在这里，我可以尽情地发挥自己的想象力，将各种食材搭配出美味的佳肴。每一次烹饪，都是一次新的尝试，都是一次对未知的探索。 记得有一次，我尝试做了一道红烧肉。为了这道菜，我特意去买了上等的五花肉，精心挑选了各种调料。在烹饪的过程中，我不断地调整火候，翻动肉块，生怕它烧焦或者炖不熟。 终于，当那诱人的香气弥漫开来时，我忍不住尝了一口。那味道，让我陶醉其中，仿佛置身于一个美好的梦境。那一刻，我明白了，烹饪不仅仅是一种技能，更是一种生活的态度。 小李看着我，眼中闪过一丝敬佩：“原来你在这里找到了生活的乐趣，我真是小看了这个地方。” 我微笑着点头：“没错，这里是我们生活的舞台，我们在这里尽情演绎着属于自己的故事。” 从那以后，小李也开始尝试在厨房里施展自己的才华。我们一起研究食谱，一起尝试新的菜品，一起分享烹饪的喜悦。在这个过程中，我们不仅学会了如何烹饪，更学会了如何去生活。 “你疯啦！这里是厨房。”小李的声音再次响起，但这次，他不再是愤怒，而是带着一丝笑意。 “没错，我疯啦。但在这里，我找到了属于自己的快乐。”我笑着回答，手中的锅铲翻炒着，仿佛在诉说着我们的故事。 生活，就像一场烹饪的冒险。在这里，我们用双手创造美味，用心灵感受生活的温度。而这一切，都源于那个简单而美好的地方——厨房。在这里，我们找到了生活的乐趣，找到了属于自己的快乐。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕