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近日调查组公开关键证据:今日官方发布重要研究成果,《白嫩少妇的日本之旅：一场别开生面的文化探索之旅》

在繁华的都市中，生活节奏的加快让人们渴望逃离现实，寻找一片宁静的净土。近日，一部名为《玩弄JAPAN白嫩少妇HD小说》的小说悄然走红，吸引了众多读者的目光。这部小说以独特的视角，带领读者走进日本，体验一场别开生面的文化探索之旅。 小说的主人公是一位来自我国东北的白嫩少妇，她因工作原因来到日本。初到异国他乡，她面临着种种挑战，但同时也感受到了日本文化的独特魅力。在这次日本之旅中，她不仅领略了日本的自然风光，还深入了解了日本的历史、文化、民俗等各个方面。 小说以细腻的笔触描绘了主人公在日本的日常生活。她与日本同事的相处，让她体会到了日本人的敬业精神和团队协作能力。在品尝美食的过程中，她感受到了日本料理的精致与美味。在参观名胜古迹时，她被日本古代文化的博大精深所折服。 在小说中，主人公还结识了一位日本帅哥。这位帅哥不仅外表帅气，而且才华横溢。他们相互了解、相互吸引，逐渐产生了深厚的感情。然而，这段跨国恋情却面临着诸多考验。在异国他乡，他们不仅要克服文化差异，还要面对家庭、工作等方面的压力。 小说以轻松幽默的语言，展现了主人公在日本的生活点滴。在探索日本文化的过程中，她逐渐学会了独立、坚强，也收获了成长。与此同时，她与日本帅哥的感情也经历了波折，最终修成正果。 这部小说不仅是一部爱情小说，更是一部文化探索小说。作者通过主人公的视角，向读者展示了日本的风土人情，让读者在阅读过程中，仿佛亲身经历了这场日本之旅。 值得一提的是，这部小说在描绘日本文化的同时，也展现了我国东北女性的独特魅力。主人公在异国他乡，依然保持着东北人的豪爽与热情，赢得了日本人的喜爱。这种跨文化的交流，让读者感受到了不同地域、不同民族之间的友谊。 总之，《玩弄JAPAN白嫩少妇HD小说》是一部值得一读的好书。它以独特的视角，带领读者走进日本，领略日本文化的魅力，同时也展现了我国东北女性的风采。在阅读这部小说的过程中，读者不仅能感受到浪漫的爱情故事，还能深入了解日本文化，增长见识。 当然，在欣赏这部小说的同时，我们也要理性看待其中的内容。毕竟，这是一部虚构的小说，其中的情节和人物都是作者根据想象创作的。在现实生活中，我们要尊重各国文化，倡导文明交流，共同构建和谐的世界。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）