本周行业报告公开研究成果,皇家共享小公主多肉：探寻皇室园艺中的珍稀植物

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在园艺的世界里，多肉植物因其独特的形态和生命力，成为了许多园艺爱好者的心头好。而在众多多肉植物中，有一种名为“皇家共享小公主”的多肉，因其稀有和美丽，更显得格外珍贵。今天，就让我们一起来探寻一下这款皇室园艺中的珍稀植物。 皇家共享小公主，顾名思义，是一种与皇室有着密切联系的多肉植物。据传，这种多肉植物最早起源于欧洲皇室的私人花园，因其独特的观赏价值和生命力，被皇室成员们所喜爱。后来，这种多肉逐渐流传到民间，成为了园艺爱好者们争相收藏的珍品。 皇家共享小公主多肉，学名为Echeveria 'Princess Royal'，属于景天科拟石莲属。其叶片呈翠绿色，边缘带有淡黄色，犹如一位穿着皇家礼服的小公主。在阳光的照射下，叶片上的黄色边缘更加明显，显得格外高贵典雅。 这款多肉植物的生长习性独特，对环境的要求较高。它喜欢温暖、干燥、通风的环境，不耐寒冷和潮湿。在养护过程中，要保持土壤排水良好，避免积水。此外，光照也是皇家共享小公主多肉生长的关键因素，充足的阳光可以使其叶片更加鲜艳，形态更加优美。 在繁殖方面，皇家共享小公主多肉主要采用扦插和分株的方式进行。扦插时，选取健康的叶片或枝条，插入土壤中，保持土壤湿润，大约一个月左右即可生根。分株则是将成熟的植株分割成若干小株，分别种植，待其适应新环境后，即可独立生长。 皇家共享小公主多肉在我国园艺市场上较为罕见，价格也相对较高。然而，正是这种稀有性，使得它成为了园艺爱好者的收藏佳品。许多园艺爱好者为了拥有一株皇家共享小公主，不惜花费重金购买。 除了观赏价值，皇家共享小公主多肉还具有很高的药用价值。据《本草纲目》记载，多肉植物具有清热解毒、消肿止痛的功效。因此，在日常生活中，我们可以将皇家共享小公主多肉作为药用植物进行养护。 总之，皇家共享小公主多肉是一款极具观赏价值和药用价值的多肉植物。它以其独特的形态、高贵典雅的气质，成为了园艺爱好者的心头好。在养护过程中，我们要注意光照、水分、土壤等条件，为这款珍稀植物创造一个良好的生长环境。相信在园艺爱好者的精心照料下，皇家共享小公主多肉必将绽放出更加绚丽的光彩。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕