本月行业报告传递重大进展,房间里的狂欢：一场扑克大战引发的“声”与“痛”

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周末的下午，阳光透过窗帘的缝隙，洒在温馨的客厅里。屋内的气氛异常活跃，一场激烈的扑克大战正在这里上演。参与者们或紧张、或兴奋，不时发出各种声音，仿佛要将整个房间掀翻。 “又疼又叫声音”，这不仅仅是一句描述，更是这场扑克大战的真实写照。这场大战的主角们，都是一群热爱生活的年轻人，他们来自不同的行业，却因为共同的爱好走到了一起。 比赛开始前，大家围坐在一张大桌子旁，桌上摆满了各式各样的扑克牌。随着主持人的一声令下，一场没有硝烟的战争就此展开。 “我出对子！”“我出炸弹！”“我出顺子！”……随着牌局的进行，房间里的声音越来越大。每个人都在努力地为自己争取胜利，同时也为队友加油助威。 在这场扑克大战中，声音成为了最鲜明的特点。有的人因为激动而声音提高，有的人因为紧张而声音颤抖。而每当有人出牌成功，房间里的欢呼声便会此起彼伏。 然而，在这场狂欢的背后，却隐藏着一种“痛”。这种痛，并非身体上的，而是心理上的。因为在这场游戏中，每个人都在为了胜利而拼尽全力，甚至不惜牺牲友情。 “哎呀，我输了！”一位玩家懊恼地扔下了手中的牌。旁边的队友见状，赶紧安慰道：“别灰心，下次一定能赢！”然而，这位玩家却依然无法释怀，他紧握双拳，眉头紧锁。 “你手气不好，别太在意。”另一位玩家劝慰道。然而，这种安慰似乎并没有起到作用，房间里的气氛变得有些压抑。 就在这时，一位玩家突然站了起来，大声说道：“没关系，输赢都是朋友，我们重在参与嘛！”这句话仿佛一剂强心针，让房间里的气氛瞬间回暖。 “对，就是这种精神！”众人纷纷附和。于是，大家重新投入到这场扑克大战中，忘记了输赢，忘记了痛苦，只为了享受这个过程。 在这场扑克大战中，我们看到了友情的力量。虽然输赢无法改变，但在这个过程中，我们学会了如何面对失败，如何珍惜友情。而这种精神，正是我们这个时代所需要的。 当然，在这场狂欢中，我们也应该注意保持良好的生活习惯。因为长时间的声音刺激，以及紧张的比赛氛围，都可能对我们的身体造成伤害。 总之，这场在房间打扑克又疼又叫声音的狂欢，让我们体会到了生活的乐趣，也让我们明白了友情的重要性。在今后的日子里，让我们带着这份收获，继续前行，去追求更加美好的生活。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）