今日行业报告公开重大研究成果,日本REPRODUCTION OF FOUND：历史与现代的完美交融

近日官方更新研究报告,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。产品升级服务中心，全流程专业指导

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在历史的长河中，日本文化以其独特的魅力和深厚的底蕴，吸引了无数人的目光。其中，日本对历史遗迹的再生产（REPRODUCTION OF FOUND）更是成为了一种文化现象，展现了日本人对历史的尊重和对现代生活的追求。 日本REPRODUCTION OF FOUND，顾名思义，是指日本人对历史遗迹的复制与再生产。这种再生产不仅体现在对古建筑、古文物等的复制上，更体现在对历史文化的传承与发扬上。在这个过程中，日本成功地实现了历史与现代的完美交融。 首先，日本REPRODUCTION OF FOUND体现在对古建筑的保护与修复。日本是一个地震多发国家，古建筑在历史长河中屡遭破坏。为了保护这些珍贵的文化遗产，日本政府投入大量资金，对古建筑进行修复和保护。例如，奈良东大寺的大佛殿，在多次地震中受损，但经过多次修复，依然屹立不倒。此外，日本还对古建筑进行再生产，如京都的伏见稻荷大社，其千本鸟居就是根据历史资料重新制作的。 其次，日本REPRODUCTION OF FOUND体现在对历史文物的复制。日本人对历史文物的珍视程度可见一斑。在博物馆中，我们可以看到许多根据历史资料复制的文物，如铜镜、陶瓷、武器等。这些复制品不仅具有很高的艺术价值，更是日本人对历史文化的传承与发扬。 此外，日本REPRODUCTION OF FOUND还体现在对历史事件的再现。为了让人们更加深入地了解历史，日本在各地举办了许多历史主题的展览和活动。如东京的江户东京博物馆，通过复原江户时代的建筑、服饰、生活用品等，让游客仿佛穿越时空，亲身感受那个时代的生活。 日本REPRODUCTION OF FOUND的成功，离不开以下几个因素： 1. 对历史的尊重：日本人认为，历史是国家的根脉，尊重历史就是尊重自己的民族。因此，他们在再生产历史遗迹的过程中，始终保持着对历史的敬畏之心。 2. 严谨的工艺：日本人在复制历史遗迹时，注重细节，力求还原历史原貌。这种严谨的工艺，使得再生产的历史遗迹具有较高的艺术价值和观赏性。 3. 现代技术的运用：在再生产历史遗迹的过程中，日本充分利用现代科技手段，如3D打印、虚拟现实等，使历史更加生动、直观。 4. 文化自信：日本人对本国文化充满自信，这使得他们在再生产历史遗迹时，能够大胆创新，将传统文化与现代元素相结合。 总之，日本REPRODUCTION OF FOUND是一种将历史与现代完美交融的文化现象。它不仅展现了日本人对历史的尊重，更体现了日本文化的魅力。在今后的日子里，我们有理由相信，日本将继续在历史与现代的交融中，创造出更多令人惊叹的文化成果。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报